YENİ
1 / 17

Toki 7.bölgede Güney Cepheli 2+1 Daire

Hanifi  CankurtaranHanifi Cankurtaran · CANKURTARAN GAYRİMENKUL
2.400.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

90 m²

Brüt

85 m²

Net

Bulunduğu Kat
6.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
6
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
1000 TL
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

DAİREMİZ SAĞLIK OCAĞINA
OKULLARA
MARKETLERE
PAZAR YERİNE ÇOK YAKIN
MERKEZİ KONUMDA
2+1 85 M2 LİK
TOKİ DAİRESİDİR

Kayseri Melikgazi’de yer alan 2+1 satılık daire; merkezi konumu, pratik kullanımı ve ulaşım kolaylığıyla öne çıkar. Melikgazi satılık daire arayanlar için işlevsel ve stratejik bir seçenek sunan bu konut, 85 m² net kullanım alanına sahiptir. TOKİ projesinin sağlam ve kaliteli yapısı, dairenin tercih edilme nedenleri arasındadır.

Merkezi Lokasyonda Yüksek Konfor ve Ulaşım İmkanları

Daire; sağlık ocağı, okullar, marketler ve pazar yerine yakın konumdadır. Günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlayan bu lokasyon, zamandan tasarruf ettirir. Toplu taşıma araçlarına kolay erişim sayesinde Kayseri’nin önemli noktalarına hızlı ve rahat biçimde ulaşmak mümkündür.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 85 m²
  • Oda Sayısı: 2+1
  • Isıtma Tipi: Merkezi doğalgaz
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Krediye Uygunluk: Krediye uygundur

Aileniz İçin Pratik ve Fonksiyonel Yaşam Alanı

85 m² net alanıyla özellikle çocuklu aileler için rahat bir yaşam sunan bu 2+1 daire, planlı yerleşimiyle günlük hayatı kolaylaştırır. Kat mülkiyeti tapu güvenliği sağlarken, krediye uygun olması alıcıya finansal esneklik kazandırır. Boş durumda olması, hızlı taşınma avantajı sunar; yatırım amaçlı düşünenler için ise yeni kiracıyı seçme özgürlüğü sağlar.

Profesyonel Yerinde Görüntüleme İçin CANKURTARAN GAYRİMENKUL ile İletişime Geçin

Melikgazi’de konumu ve özellikleriyle dikkat çeken bu 2+1 daireyi yerinde görmek isteyenler, CANKURTARAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek profesyonel destekle görüntüleme yapabilir. Bu fırsatı değerlendirmek için randevu oluşturabilirsiniz.

Demokrasi Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %66 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.192g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Hanifi Cankurtaran
Hanifi  Cankurtaran

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800573

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/11145

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.