- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
85 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 6.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 1000 TL
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var

İlan Açıklaması
OKULLARA
MARKETLERE
PAZAR YERİNE ÇOK YAKIN
MERKEZİ KONUMDA
2+1 85 M2 LİK
TOKİ DAİRESİDİR
Kayseri Melikgazi’de yer alan 2+1 satılık daire; merkezi konumu, pratik kullanımı ve ulaşım kolaylığıyla öne çıkar. Melikgazi satılık daire arayanlar için işlevsel ve stratejik bir seçenek sunan bu konut, 85 m² net kullanım alanına sahiptir. TOKİ projesinin sağlam ve kaliteli yapısı, dairenin tercih edilme nedenleri arasındadır.
Merkezi Lokasyonda Yüksek Konfor ve Ulaşım İmkanları
Daire; sağlık ocağı, okullar, marketler ve pazar yerine yakın konumdadır. Günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlayan bu lokasyon, zamandan tasarruf ettirir. Toplu taşıma araçlarına kolay erişim sayesinde Kayseri’nin önemli noktalarına hızlı ve rahat biçimde ulaşmak mümkündür.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 85 m²
- Oda Sayısı: 2+1
- Isıtma Tipi: Merkezi doğalgaz
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Krediye Uygunluk: Krediye uygundur
Aileniz İçin Pratik ve Fonksiyonel Yaşam Alanı
85 m² net alanıyla özellikle çocuklu aileler için rahat bir yaşam sunan bu 2+1 daire, planlı yerleşimiyle günlük hayatı kolaylaştırır. Kat mülkiyeti tapu güvenliği sağlarken, krediye uygun olması alıcıya finansal esneklik kazandırır. Boş durumda olması, hızlı taşınma avantajı sunar; yatırım amaçlı düşünenler için ise yeni kiracıyı seçme özgürlüğü sağlar.
Profesyonel Yerinde Görüntüleme İçin CANKURTARAN GAYRİMENKUL ile İletişime Geçin
Melikgazi’de konumu ve özellikleriyle dikkat çeken bu 2+1 daireyi yerinde görmek isteyenler, CANKURTARAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek profesyonel destekle görüntüleme yapabilir. Bu fırsatı değerlendirmek için randevu oluşturabilirsiniz.
- %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %66 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800573
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/11145
- Melikgazi Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Fatih Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Mimarsinan Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Gesi Fatih Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Kayabağ Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.




















