- Oda Sayısı
- Stüdyo (1+0)
- Brüt / Net
881 m²
Brüt
880 m²
Net
- Banyo Sayısı
- Yok
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Bina
- Isıtma Tipi
- Sobalı
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 1016
- Parsel
- 143
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
BİNAMIZ 232 M2 ARSA ÜZERİNDE KONUŞLUDUR. BİNAMIZDA 2 KAT DÜKKAN VE 2 KAT 4 DAİRE MEVCUTTUR. ARSAMIZ TİCARİ İMARLIDIR. SANAYİİ BOLGESİNDE BULUNMAKTADIR. EMSALİ 2.40 YÜKSEKLİK 23.5 METREDİR. 6 KAT OLARAK İNŞAAT İZNİ MEVCUTTUR.
TİCARİ DEĞERİ UZUN VADELİ VE YÜKSEKTİR.
Trabzon Ortahisar’da satılık bina arayanlar için güçlü bir alternatif sunulmaktadır. 232 m² arsa üzerine konumlanan bu yapı, ticari imar alanında yer alır ve hem ticari hem konut amaçlı kullanım imkânı sağlar. Ortahisar satılık bina arayışınızda, konumu ve imar haklarıyla yatırımınıza değer katabilecek bu bina öne çıkar.
Sanayi Bölgesinde Geniş Kullanım Alanına Sahip Ticari & Konut Karma Bina
Öne Çıkan Özellikler
- Arsa Alanı: 232 m²
- Kullanım: 2 kat dükkan, 2 kat 4 daire
- Ticari İmar: Emsal 2,40, 6 kat inşaat izni
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti ile tam hak güvenliği
- Krediye Uygunluk: Finansman desteğine uygundur
Trabzon Ortahisar'da Yatırım ve İş Geliştirme Merkezi
Sanayi bölgesindeki konumu sayesinde bina, işyeri, depo ve benzeri ticari projeler için uygundur. 23,5 metre bina yüksekliği işlevsel kullanım sağlarken, ticari hat üzerindeki görünürlük marka bilinirliğini artırmaya yardımcı olur. Kat mülkiyeti, yasal güvenliği güçlendirir ve mortgage/kredi süreçlerinde pratiklik sunar.
Çevresel Avantajları ile Ulaşım ve Hizmetlere Yakınlık
Yakın çevresinde sağlık kuruluşları ve eğitim kurumları yer alır; Trabzon şehir merkezi ve önemli ulaşım noktalarına kolay erişim mümkündür. Forum Trabzon AVM, otobüs durakları ve kültürel etkinlik alanlarına yakınlığı, hem ticari hem konut kullanımında hareketlilik ve ulaşım avantajı sağlar.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Miraç İleli ile iletişime geçebilirsiniz. Bu satılık bina, yatırım ve geliştirme fırsatlarını değerlendirmek isteyenler için stratejik bir seçenektir.
- %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %42Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %39Kadın nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
Sakinlerin %72 kadarı Trabzon nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %20 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6100273
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333-5/00/7584
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
