Turyap'tan İzmir Aydın Caddesi Ara Kat Ön Cephe, 3+1
Güven Kaya · TURYAP AYRANCILAR TEMSİLCİLİĞİ- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
138 m²
Brüt
129 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Depozito
- 26000 TL
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
⭐ MERKEZİ KONUM, ÖN CEPHE VE BUTİK BİNADA ÖZEL YAŞAM!
DAİRE ÖZELLİKLERİ
✅ 3+1 oda planı
✅ 129 m² net kullanım alanı
✅ 138 m² brüt alan
✅ Kapalı mutfak
✅ Laminat parke
✅ 5 katlı yapının 4. katında (ara kat)
✅ İzmir – Aydın Caddesi’ne bakan ön cephe
✅ Toplam 5 daireli butik yapı
✅ Her katta yalnızca 1 daire
✅ Yüksek mahremiyet sağlayan mimari
✅ Karanlık odası bulunmayan ferah plan
✅ Ebeveyn banyosu
✅ Çift banyo
✅ Çift tuvalet
✅ İkinci WC, kiler olarak kullanıma uygun
KONUM AVANTAJLARI
✅ İzmir – Aydın Caddesi üzerinde
✅ Medifema Hastanesi yanında
✅ Belediye Kent Lokantası’nın hemen üstünde
✅ Ayrancılar Mahallesi’nin merkezi konumunda
BUTİK BİNADA AYRICALIKLI YAŞAM!
Toplam 5 daireden oluşan yapıda her katta yalnızca bir daire bulunması, daha sakin ve mahrem bir yaşam sunuyor.
Geniş kullanım alanı, kapalı mutfağı, çift banyosu ve merkezi konumuyla dikkat çeken dairemiz yeni kiracısını bekliyor.
TURYAP AYRANCILAR
TEK YETKİLİ PORTFÖY
GÜVEN KAYA
Gayrimenkul Danışmanı
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %47 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505080
- Torbalı Türkmenköy Mahallesi Kiralık Daire
- Torbalı Fevzi Çakmak Mahallesi Kiralık Daire
- Torbalı İnönü Mahallesi Kiralık Daire
- Torbalı Yoğurtçular Mahallesi Kiralık Daire
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.





























