741 m²
Brüt
740 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
3
Kat Sayısı
5+ Oda
Oda Sayısı
26-30
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi07 Ekim 2026
- KategoriKiralık Ofis
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Site İçerisindeHayır
- Banyo SayısıYok
- Tapu DurumuArsa Tapulu
- AsansörYok
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
GLOBAL VİZYON YATIRIM'DAN
Tuzla Postane Mahallesi'nde, merkezi ve kolay ulaşım ağına sahip, komple kiralık bina fırsatı! Bu çok amaçlı yapı, geniş kullanım alanı ve stratejik konumuyla hem yatırımcılar hem de kurumsal firmalar için kaçırılmayacak bir seçenektir.
Konum ve Çevre Avantajları
Sahile sadece yürüme mesafesinde yer alan bu bina, aynı zamanda üniversitelere de 5 dakika uzaklıktadır. Açık cephesi sayesinde ferah ve gün ışığı alan bir mimariye sahiptir. Binanın arka bahçesinden doğrudan park alanına geçiş imkanı bulunması, hem sakinler hem de çalışanlar için büyük bir konfor sağlamaktadır.
Bina ve Kat Özellikleri
Toplamda 5 kattan oluşan bina, 570 m² net süpürülebilir alana ve 741 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Arsa tapulu olup, 417 m² tapu alanı ve 300 m² geniş bahçe alanı mevcuttur. Ayrıca, 100 m²’lik kullanışlı bir depo alanı da bulunmaktadır. Bina, 25-30 yıllık geçmişine rağmen karotu alınmış olup, sağlam yapısıyla dikkat çekmektedir. Doğalgaz altyapısı hazır durumdadır. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır.
Bodrum Kat: 2+1, 80 m² net
Giriş Kat: 2+1, 80 m² net
1. Kat: 3+1, 125 m² net
2. Kat: 3+1, 125 m² net
Çatı Katı: 3+1, 108 m² net
Toplam Kullanım Planı: 13+5
Çok Amaçlı Kullanım İmkanları
Geniş metrekareleri ve esnek kat planı sayesinde bu bina, çeşitli ticari ve kurumsal ihtiyaçlara cevap verebilecek potansiyele sahiptir. Başlıca kullanım alanları şunlardır:
Kurumsal ofis binaları
Eğitim kurumları ve kurs merkezleri
Klinik veya sağlık merkezleri
Dernek veya vakıf binaları
Öğrenci yurdu veya apart konsepti
Depolama ve lojistik alanları
Açık otopark imkanı ve denize yakınlığı ile hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için erişilebilir bir konumdadır. Bu kiralık bina, Tuzla'nın gelişen bölgesinde prestijli bir iş veya yaşam alanı kurmak isteyenler için ideal bir yatırımdır.
Tuzla Postane Mahallesi'nde, merkezi ve kolay ulaşım ağına sahip, komple kiralık bina fırsatı! Bu çok amaçlı yapı, geniş kullanım alanı ve stratejik konumuyla hem yatırımcılar hem de kurumsal firmalar için kaçırılmayacak bir seçenektir.
Konum ve Çevre Avantajları
Sahile sadece yürüme mesafesinde yer alan bu bina, aynı zamanda üniversitelere de 5 dakika uzaklıktadır. Açık cephesi sayesinde ferah ve gün ışığı alan bir mimariye sahiptir. Binanın arka bahçesinden doğrudan park alanına geçiş imkanı bulunması, hem sakinler hem de çalışanlar için büyük bir konfor sağlamaktadır.
Bina ve Kat Özellikleri
Toplamda 5 kattan oluşan bina, 570 m² net süpürülebilir alana ve 741 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Arsa tapulu olup, 417 m² tapu alanı ve 300 m² geniş bahçe alanı mevcuttur. Ayrıca, 100 m²’lik kullanışlı bir depo alanı da bulunmaktadır. Bina, 25-30 yıllık geçmişine rağmen karotu alınmış olup, sağlam yapısıyla dikkat çekmektedir. Doğalgaz altyapısı hazır durumdadır. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır.
Bodrum Kat: 2+1, 80 m² net
Giriş Kat: 2+1, 80 m² net
1. Kat: 3+1, 125 m² net
2. Kat: 3+1, 125 m² net
Çatı Katı: 3+1, 108 m² net
Toplam Kullanım Planı: 13+5
Çok Amaçlı Kullanım İmkanları
Geniş metrekareleri ve esnek kat planı sayesinde bu bina, çeşitli ticari ve kurumsal ihtiyaçlara cevap verebilecek potansiyele sahiptir. Başlıca kullanım alanları şunlardır:
Kurumsal ofis binaları
Eğitim kurumları ve kurs merkezleri
Klinik veya sağlık merkezleri
Dernek veya vakıf binaları
Öğrenci yurdu veya apart konsepti
Depolama ve lojistik alanları
Açık otopark imkanı ve denize yakınlığı ile hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için erişilebilir bir konumdadır. Bu kiralık bina, Tuzla'nın gelişen bölgesinde prestijli bir iş veya yaşam alanı kurmak isteyenler için ideal bir yatırımdır.
Postane Mahallesi Tuzla Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %44 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPRO OFİS
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.