2.5+1
Oda Sayısı
87 m²
Brüt
78 m²
Net
2.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
9
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuTapu Kaydı Yok
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
İlan Açıklaması
dairemiz2+1 bir olup hemen 720 konutların yanında kavşakta yer almaktadır okul market sağlık ocağı hemen yanı başında dairemiz inşata olup teslimatı Ağustos ayında
Diyarbakır Yenişehir’de bulunan 2.5+1 satılık daire, toplu yaşam için ideal bir düzen ve işlevsellik sunar. Yenişehir satılık daire arayanlar için 78 m² net kullanım alanına sahip bu konut, şehrin gelişen bölgesinde yer alır. Dairenin 2. katta bulunması günlük kullanımda pratiklik sağlarken, yeni bina olması modern standartlara uygun bir yaşam alanı vadeder.
Modern Yaşamın Merkezi: Yerden Isıtmalı 2.5+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 78 m², verimli plan
- Binanın Yaşı: Yeni inşa, güncel deprem yönetmeliğine uygun
- Isıtma Tipi: Yerden ısıtma ile konfor
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Krediye Uygunluk: Finansmana uygun
Stratejik Lokasyon: Yenişehir’in Merkezi ve Ulaşılabilirliği
Daire; okul, market ve sağlık hizmetlerine yakın konumuyla günlük yaşamı kolaylaştırır. Mehmet Altun İlkokulu ve Nureddin Mahmud Zengi Kuran Anaokulu gibi eğitim kurumlarına yürüme mesafesindedir. Diyarbakır’daki sağlık tesislerine yakınlığı, acil ve rutin ihtiyaçlarda hızlı erişim sağlar. Toplu taşıma duraklarına yakın olması ise şehir içi ulaşımı daha rahat hale getirir.
Konfor ve Finansal Esneklik Sunduğu Alışılmışın Üzerinde
Yerden ısıtma sistemi kış aylarında verimli ısınma sağlarken, dairenin boş olması taşınma sürecini hızlandırır. Krediye uygunluğu ve ödeme kolaylığı, sahip olma sürecini destekler. 2. katta yer alması erişim ve günlük hareketlilik açısından dengeli bir avantaj sunar.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için TUNÇLAR KURUMSAL GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.150.000 ₺ – 3.500.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.150.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.500.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.390.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
19.750 ₺
17.750 ₺ - 21.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,29 getiri)
Hesaplama tarihi: 14.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %460-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %86 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100123
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0135/17UY0333-5/00/2208
- Yenişehir Dökmetaş Mahallesi Satılık Daire
- Yenişehir Yüksek Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Talaytepe Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Medya Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.