1 / 37

Umas Solutıon'dan Cunda'da 4+1 Sıfır Lüks Taş Villalar

Necdet Erce Demirer · UMAS Solution Partners
30.000.000 ₺
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

190 m²

Brüt

175 m²

Net

Açık Alan
190 m²
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
1
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
21 Ekim 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
1030
Parsel
2
Takas
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
Fuzulev

İlan Açıklaması

Doğanın Kalbinde Lüks Bir Yaşam: Ayvalık Cunda’da Müstakil Dubleks Villa!

Hayalinizdeki yaşam alanını buldunuz! Ayvalık Cunda’da, denize sadece 200 metre mesafede yer alan bu eşsiz müstakil dubleks villa, hem doğayla iç içe bir huzur hem de modern konforun zirvesini sunuyor. Milli parka komşu bu özel villa, Kaz Dağları’nın denizle buluştuğu noktadan gelen eşsiz kokular eşliğinde, her mevsim doğanın güzelliklerini yaşama fırsatı vadediyor.

Neden Bu Villa?

Bu villa, lüks ve konforu bir arada arayanlar için titizlikle tasarlandı. Kendinize ait bir yaşam alanı hayali kuruyorsanız, burası tam size göre! Doğanın sakinliğiyle çevrili, aynı zamanda Cunda’nın canlılığına birkaç dakika uzaklıkta bir hayat sizleri bekliyor.

Villanın Teknik Özellikleri:

324 m² arsa içerisinde, 70 m² oturum alanı

190 m² brüt, 175 m² net dubleks kullanım alanı

4+1 geniş yaşam alanı (alt katta oda dahil)

Ebeveyn banyosu dahil 3 büyük ve ferah banyo

Siemens marka ankastre set ile modern mutfak

Yerden ısıtma sistemi ile her mevsim konfor

Otomatik alüminyum panjurlar ve 7/24 güvenlik kamerası ile maksimum güvenlik

Su kuyusu ve otomatik kapılı araç otoparkı

Bahçede nadir bulunan bitkiler, zeytin ağacı ve otomatik sulama sistemi

Tamamı taş duvarlarla çevrili özel bahçe

Konum Avantajları:

Pateriça’ya yürüme mesafesinde

Cunda merkeze araçla 2 dakika

Ayvalık merkeze 10 dakika

Hayatınıza Değer Katacak Bir Yatırım!

Bu eşsiz villadan sadece 2 adet kaldı! Doğanın kucağında, lüks ve konforla dolu bir yaşam için daha fazla beklemeyin. Detaylı bilgi ve randevu için hemen bizimle iletişime geçin. Bu fırsatı kaçırmayın, çünkü burası sadece bir ev değil, bir yaşam tarzı!

UMAS Solution Partners'in prensibi sektörde, müşterilerimizin beklenti ve ihtiyaçlarına uygun çözümler üretip tüm süreç boyunca koşulsuz müşteri memnuniyeti bilinciyle, hızlı ve güvenilir hizmetler sunmaktır.

Namık Kemal Mahallesi Ayvalık Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %130-24 yaş arasıHer 8 kişiden 1'i
  • %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %70 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.397g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Necdet Erce Demirer
ND
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001159

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.