Umas Solutıon'dan Cunda'da 4+1 Sıfır Lüks Taş Villalar
Necdet Erce Demirer · UMAS Solution Partners- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
190 m²
Brüt
175 m²
Net
- Açık Alan
- 190 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 21 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 1030
- Parsel
- 2
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok

İlan Açıklaması
Doğanın Kalbinde Lüks Bir Yaşam: Ayvalık Cunda’da Müstakil Dubleks Villa!
Hayalinizdeki yaşam alanını buldunuz! Ayvalık Cunda’da, denize sadece 200 metre mesafede yer alan bu eşsiz müstakil dubleks villa, hem doğayla iç içe bir huzur hem de modern konforun zirvesini sunuyor. Milli parka komşu bu özel villa, Kaz Dağları’nın denizle buluştuğu noktadan gelen eşsiz kokular eşliğinde, her mevsim doğanın güzelliklerini yaşama fırsatı vadediyor.
Neden Bu Villa?
Bu villa, lüks ve konforu bir arada arayanlar için titizlikle tasarlandı. Kendinize ait bir yaşam alanı hayali kuruyorsanız, burası tam size göre! Doğanın sakinliğiyle çevrili, aynı zamanda Cunda’nın canlılığına birkaç dakika uzaklıkta bir hayat sizleri bekliyor.
Villanın Teknik Özellikleri:
324 m² arsa içerisinde, 70 m² oturum alanı
190 m² brüt, 175 m² net dubleks kullanım alanı
4+1 geniş yaşam alanı (alt katta oda dahil)
Ebeveyn banyosu dahil 3 büyük ve ferah banyo
Siemens marka ankastre set ile modern mutfak
Yerden ısıtma sistemi ile her mevsim konfor
Otomatik alüminyum panjurlar ve 7/24 güvenlik kamerası ile maksimum güvenlik
Su kuyusu ve otomatik kapılı araç otoparkı
Bahçede nadir bulunan bitkiler, zeytin ağacı ve otomatik sulama sistemi
Tamamı taş duvarlarla çevrili özel bahçe
Konum Avantajları:
Pateriça’ya yürüme mesafesinde
Cunda merkeze araçla 2 dakika
Ayvalık merkeze 10 dakika
Hayatınıza Değer Katacak Bir Yatırım!
Bu eşsiz villadan sadece 2 adet kaldı! Doğanın kucağında, lüks ve konforla dolu bir yaşam için daha fazla beklemeyin. Detaylı bilgi ve randevu için hemen bizimle iletişime geçin. Bu fırsatı kaçırmayın, çünkü burası sadece bir ev değil, bir yaşam tarzı!
UMAS Solution Partners'in prensibi sektörde, müşterilerimizin beklenti ve ihtiyaçlarına uygun çözümler üretip tüm süreç boyunca koşulsuz müşteri memnuniyeti bilinciyle, hızlı ve güvenilir hizmetler sunmaktır.
- %130-24 yaş arasıHer 8 kişiden 1'i
- %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %70 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001159
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.













































