Ümraniye Atakent 4+1 / 175.m2. Tripleks Villa
Yavuz Nural · Nova Gayrimenkul Ataşehir- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
240 m²
Brüt
175 m²
Net
- Açık Alan
- 65 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 03 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Evimiz 2021 yılında profesyonel iç mimar tarafından baştan aşağı yenilenmiş olup çok daha ferah ve kullanışlı bir plana sahiptir. Pencerelerden tesisata, kapılardan parkelere, fayanslardan merdivenlere kadar evin tamamı yenilenmiştir. Petekler ve kombi dâhil tüm ısıtma sistemi yenidir. İç ve dış izolasyon yapılmıştır.
Öne Çıkan Özellikler:
• 4+1 geniş yaşam alanı
• Giriş kat (düz giriş)
• 2 banyo + 1 ayrı WC
• Otomatik panjur sistemi
• Güvenlik sistemi, ön & arka bahçe kamera düzeni
• Cep telefonundan kontrol edilen alarm ve kamera sistemi
• Her katta bağımsız görüntülü diafon
• Yeni yapılmış kapalı balkon
• Diğer evlere göre daha geniş salon
• Bahçe peyzajı yeni yapılmıştır
• Sıfır masrafla hemen taşınmaya uygun
Konum Avantajları:
• Can AVM’ye çok yakın
• Metro duraklarına yürüme mesafesi
• Okullara, marketlere yakın konum
• Çevrede parklar ve basketbol sahaları
• Ümraniye’nin en sakin ve gözde bölgelerinden biri
Evi satma sebebimiz yalnızca iş yerimize uzak olmasıdır.
Modern, güvenli ve tamamen yenilenmiş bir ev arayan aileler için ideal bir seçenek. Genel Bilgiler
• 175 m² kullanım alanı
• 65 m² özel bahçe kullanım alanı
• 4+1 geniş aile evi
• 3 katlı yapı
• Giriş kat (düz giriş)
• Kombi ile ısınma
• Aidat yok
• Müstakil park alanı mevcut
Ümraniye’deki 4+1 satılık villa, ferah ve işlevsel yaşam alanı arayan aileler için uygundur. Ümraniye satılık daire arayışında olanlara, kombili doğalgaz ısınma ve krediye uygun, kat irtifaklı tapu avantajı sunar. Boş durumda olması, hemen taşınma ya da kiracı belirleme esnekliği sağlar.
Ümraniye’de Krediye Uygun, Boş Durumdaki 4+1 Villa
Öne Çıkan Özellikler
- Kombili doğalgazlı ısıtma sistemi
- Krediye uygun, kat irtifaklı tapu
- Boş, hemen taşınmaya hazır
- 4+1 geniş odalar
- Güvenli, mülk sahibi oturuyor
Ümraniye’nin Merkezi Konumunda Yaşam Rahatlığı
Canpark AVM, Hanımeli Çarşısı ve Ümraniye Sanatkarlar Çarşısı’na yakındır. Yücel Çelikbilek İHO ve Özel Atakent Parlayan Yıldızlar Anaokulu’na yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma durakları da yakın olup ulaşımı kolaylaştırır.
Modern Isıtma ve Yasal Güvence Avantajları
Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sağlanır; kat irtifakı tapu yasal güvence sunar. Krediye uygunluk satın almayı hızlandırır. Boş villa, yeni sahiplerine hemen kullanım imkânı verir.
Detaylı bilgi ve site içi profesyonel gösterim için Nova Gayrimenkul Ataşehir ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %33 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %32 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Ümraniye İstiklal Mahallesi Satılık Villa
- Ümraniye Armağanevler Mahallesi Satılık Villa
- Ümraniye Yamanevler Mahallesi Satılık Villa
- Ümraniye Finanskent Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
