Urla Gülbahçede Denize Yakın Sıfır Satılık Villa

Urla’nın en hızlı değer kazanan, hem doğası hem de lojistik avantajlarıyla yatırımcıların gözdesi olan bölgesi Gülbahçe’de, huzur ve konforu bir arada sunan çok özel bir villa yeni sahibini bekliyor!

Hem keyifli bir yazlık/kışlık yaşam alanı arayanlar hem de bölgenin durmaksızın büyüyen değerinden faydalanmak isteyen vizyoner yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat.

Denize sadece 100 metre mesafede yer alan, birinci sınıf malzeme kalitesi ve kusursuz işçilikle inşa edilmiş bu sıfır tripleks villa, kat mülkiyetli (iskanlı) tapusuyla hemen taşınmaya veya yüksek kira getirisiyle yatırıma hazırdır.

Öne Çıkan Ayrıcalıklar
• Müstakil Yaşam Konforu: İkiz mimari yapıda olmasına rağmen, tamamen bağımsız bina girişleri ve müstakil bahçe kullanım alanları ile size özel, izole bir yaşam sunar.
• Maksimum Ferahlık: 3 cepheli mimari tasarımı sayesinde günün her saati gün ışığı alan, aydınlık ve ferah iç mekanlar.
• Çatı Terasında Deniz Keyfi: Günün yorgunluğunu, çatı terasınızdan kesintisiz deniz manzarasını seyrederek atabilirsiniz.
• Konum Avantajı: Denize yürüme mesafesinde olmasının yanı sıra, Gülbahçe’nin sunduğu lojistik ve sosyal avantajlara, bölgedeki premium projelere ve teknoloji/eğitim merkezlerine yakın stratejik lokasyon.
• Altyapı & Isınma: Mevcutta klima ile ısıtma/soğutma sağlanmaktadır. Bölgede birkaç sezon içerisinde doğalgaz altyapısının tamamlanması beklenmekte olup, bu durum portföye çok ciddi bir prim potansiyeli katmaktadır.
• Surf Merkezine Yürüme Mesafesinde: Türkiye'nin ve dünyanın sayılı rüzgar ve uçurtma sörfü (Wind & Kite Surf) merkezlerine, sörf okullarına sadece 2-3 dakikalık yürüyüş mesafesinde stratejik konum.
• Yüksek Prestij ve Vizyoner Lokasyon Değeri: Ulusal ve uluslararası markaların, global ölçekli sponsorluk yatırımları yaptığı bu özel bölge; her geçen gün vizyoner bir değer kazanmakta ve seçkin bir kitleyi kendine çekmektedir. Hem aktif bir spor/yaşam kültürü sunmakta hem de gayrimenkul değerini rasyonel olarak sürekli yukarı taşımaktadır.

Lokasyon Avantajları (Her Yere Yürüme Mesafesinde!)
• Eğitim: İYTE (İzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü) kampüsüne yürüme mesafesinde (Yüksek kira getirisi ve sürekli talep garantisi!).
• Sahil & Deniz: Maviye doymak isteyenler için sahile sadece birkaç dakikalık yürüyüş mesafesinde. Ayrıca bölgede ünlü tarihi hamam ve termal su bölgesinede bir kaç dakikalık yürüyüş mesafesinde.
• Aktivite: Ünlü rüzgar sörfü merkezine yürüme mesafesinde.
• Sosyal Yaşam: Günlük tüm ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz zincir marketler, fırın ve dükkanlar hemen yanı başınızda.
• Organik Yaşam: Pazar günleri kurulan Gülbahçe semt pazarına çok yakın.

Teknik ve Yapısal Özellikler
• Oda Sayısı: 3+1 • Yapı Durumu: Sıfır (Hiç kullanılmamış, oturuma hazır)
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Krediye uygun, sorunsuz devir)
• Kat Planı: Tripleks
• Malzeme Kalitesi: 1. Sınıf malzeme ve modern mimari işçilik

Yatırım Potansiyeli ve Kira Getirisi İYTE kampüsüne yakınlığı ve bölgenin sörf turizmi potansiyeli sayesinde yüksek ve kesintisiz kira getirisi avantajı sunmaktadır. Bölgenin rayiç kira getirileri telefonla paylaşılmaktadır.

Gayrimenkul Profesyonelinin Notu

Gülbahçe, hem kamu yatırımları hem de nitelikli özel sektör projeleriyle İzmir'in değerlenme grafiği en dik bölgelerinden biridir. Bu villa, geniş arsa payı, tamamen yenilenmiş kondisyonu ve amortisman süresini minimuma indiren yüksek kira getirisi ile "doğru fiyata doğru yatırım" arayanlar için nokta atışı bir tercihtir.

Portföyümüz Hakkında Detylı Bilgi ve Randevu İçin :

Lüks Konut Uzmanı

Mesut Kaan ÜN