YENİ
1 / 34

Üsküdar'da Deniz Manzaralı 3+1 110m2 Brüt Kiralık Daire

Ömür Erdoğan · CENTURY21 PERFECT
175.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

110 m²

Brüt

83 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

5

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi08 Kasım 2026
  • KategoriKiralık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık & Kapalı Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
İç Özellikler
ADSLWi-FiAkıllı EvFiberKablo TV - UyduIntercomHilton BanyoDuşakabinliSıcak SuGömme DolapBeyaz EşyaPanjurÇelik KapıVestiyerYüksek TavanSpot IşıkParkeKlimaGiyinme OdasıSaten BoyaPanel KapıLaminantAnkastre MutfakDolaplı MutfakFırınMarleyLaminant MutfakLake MutfakKilerOcak DoğalgazıHazır Mutfak
Dış Özellikler
Isı YalıtımıApartman GörevlisiBahçe - OrtakGörüntülü DiafonKamera SistemiHidroforYangın AlarmıSidingSu DeposuPVC DoğramaJeneratörIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliBahçeAlışveriş MerkeziYürüyüş Parkuru
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıBoğaz ManzaralıDeniz ManzaralıOtobanCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınCamiye YakınOtobüsE-5DolmuşMinibüsMarmarayMetroBoğaz KöprüleriAvrasya TüneliDenize SıfırOkula YakınDenize YakınVapur İskelesiMetrobüsTEMDeniz Otobüsü
Fuzulev

İlan Açıklaması

CENTURY21 PERFECT TEK YETKİLİ


Üsküdar'ın gözde lokasyonlarından Sultantepe'de, deniz manzarası ve konforlu yaşam alanlarıyla öne çıkan 3+1 kiralık dairemiz yeni kiracılarını bekliyor!*


İstanbul'un tarihi dokusunu, merkezi konum avantajını ve deniz manzarasının huzurunu bir arada yaşamak isteyenler için ideal bir seçenek.


DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ


3+1 oda düzeni

110 m² BRÜT

83 m² net kullanım alanı

Deniz manzarası

Yerden ısıtma sistemi

33 m² geniş ve ferah salon

Kullanışlı oda dağılımı

Aile yaşamına uygun planlama

Üsküdar Sultantepe'de merkezi konum


DAİRENİN ALAN DAĞILIMI


- *Salon:* 33 m²

- *Mutfak:* 10,60 m²

- *1. Oda:* 6,61 m²

- *2. Oda:* 13,37 m²

- *3. Oda:* 8,17 m²

- *Koridor:* 8 m²

- *Banyo:* 3,32 m²


Dairemiz, geniş salonu ve üç ayrı odasıyla hem aile yaşamı hem de evden çalışma ihtiyaçları için kullanışlı bir yerleşim sunmaktadır.


YERDEN ISITMA İLE KONFORLU YAŞAM


Dairenin dikkat çeken özelliklerinden biri olan yerden ısıtma sistemi, yaşam alanlarında dengeli ısı dağılımı sağlayarak soğuk kış günlerinde konforlu bir ortam oluşturur.


DENİZ MANZARASI VE KONUM AVANTAJI


Üsküdar'ın karakteristik semtlerinden Sultantepe'de yer alan dairemiz, deniz manzarasıyla şehir yaşamına ayrıcalıklı bir dokunuş katıyor.


Paşalimanı Caddesi çevresindeki konumuyla Üsküdar'ın sosyal yaşamına, günlük ihtiyaç noktalarına ve ulaşım alternatiflerine erişim açısından avantajlı bir bölgede bulunmaktadır.


YENİ YAŞAMINIZA BU ADRESTE BAŞLAYIN!


Geniş salonu, fonksiyonel oda dağılımı, yerden ısıtma konforu ve deniz manzarasıyla bu özel daire, Üsküdar'da kiralık konut arayanlar için değerlendirmeye değer bir fırsat sunuyor.


Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.


ÖMÜR ERDOĞAN

CENTURY 21 PERFECT

TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI


Telefon:


Bu gayrimenkulün kiralama süreci tek yetkili danışman Ömür Erdoğan tarafından yürütülmektedir.

Sultantepe Mahallesi Üsküdar Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
  • %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %41Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %47Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %46 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.332g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Ömür Erdoğan
ÖE
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3401613

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0053/17UY0333/00/5749

Benzer İlanlar
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.