Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 2
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 3
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 4
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 5
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 6
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 7
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 8
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 9
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 10
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 11
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 12
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 13
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 14
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 15
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 16
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 17
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 18
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 19
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 20
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 21
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 22
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 23
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 24
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 25
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 26
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 27
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 28
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 29
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 30
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 31
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 32
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 33
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 34
Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m - 35
1 / 36

Üsküdar Merkezde Satılık 2+1 Daire - Maramaray'a 100m

Erkut BATUT · Batut Gayrimenkul
13.500.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

100 m²

Brüt

90 m²

Net

2.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

31 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi26 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Ada425
  • Parsel9
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
ADSLKablo TV - UyduDuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıParke
Dış Özellikler
PVC DoğramaApartman GörevlisiIsıcamKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolMarmarayHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınTramvayMetrobüsDeniz OtobüsüMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması


İstanbul'un incisi Üsküdar'da, merkezi konumda yer alan bu 2+1 daire, yaşam ve yatırım fırsatını bir arada sunuyor.

Marmaray, metro istasyonu, Üsküdar meydanı ve sahil şeridine sadece 100 metre mesafede bulunan dairemiz, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sağlıyor. Okullar, marketler, bankalar ve üniversite gibi önemli noktalara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamınızı büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.

Daire Özellikleri
  • Oda Sayısı: 2+1
  • Net Kullanım Alanı: 90 m²
  • Brüt Alan: 100 m²
  • Bulunduğu Kat: 2 (Ara Kat)
  • Banyo Sayısı: 1
  • Mutfak: Kapalı
  • Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
  • Pencereler: PVC Doğrama, Isıcam
  • Zemin: Parke
  • İç Kapılar: Çelik Kap
Merkezi Konum ve Ulaşım Kolaylığı
  • Üsküdar Meydanı: 100 metre
  • Marmaray İstasyonu: 100 metre
  • Metro İstasyonu: Yakın
  • Sahil Şeridi: Yakın
  • Şehir Merkezi: Kolay Erişim
  • Toplu Taşıma: Otobüs, Minibüs, Tramvay, Metrobüs, Deniz Otobüsü, İskele
  • Ana Yollara Yakınlık: Anayol erişimi
 Çevre ve Sosyal Olanaklar
  • Eğitim Kurumları: İlkokul, Ortaokul, Lise, Üniversite
  • Sağlık Kuruluşları: Hastane, Eczane, Sağlık Ocağı
  • Alışveriş: Market, Semt Pazarı, Alışveriş Merkezi
  • Diğer: Cami, Kafe, Restoran, Eğlence Merkezi, Fuar Alanı
  • İnternet Altyapısı: ADSL, Uydu
  • Kablo TV: Mevcut
Yatırım ve Yaşam Değeri

Üsküdar'ın merkezi konumunda yer alan bu 2+1 daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek ideal bir seçenektir. Kat mülkiyetli tapusu ile krediye uygun olması, finansal kolaylık sağlamaktadır. 31 yaşındaki binanın bakımlı olması ve 2. katta bulunması, yaşam konforunu artırmaktadır. Doğal gaz kombi ısıtma sistemi, parke zeminler, çelik kapı, duşakabin




BATUT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI LTD. ŞTİ.
İLETİŞİM İÇİN

ERKUT BATUT 
Tüm ilanlarımız için tıklayın

MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ
SEVİYE 5
Belge No: YB0199/17U0333-5/00/853



Mimar Sinan Mahallesi Üsküdar Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
  • %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %45Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %43 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.332g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
9.YIL
Batut Gayrimenkul
Batut Gayrimenkul
Erkut BATUT
EB
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1601249

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/22/853

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.