Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 2
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 3
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 4
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 5
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 6
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 7
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 8
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 9
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 10
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 11
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 12
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 13
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 14
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 15
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 16
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 17
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 18
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 19
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 20
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 21
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 22
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 23
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 24
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 25
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 26
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 27
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 28
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 29
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 30
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 31
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 32
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 33
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 34
Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114 - 35
1 / 37

Üstünel'den Karaman Mah.'de 2+1 Ara Kat | Fiz Yapı 114

Mehmet Emre Topal · Üstünel Gayrimenkul
7.200.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

95 m²

Brüt

75 m²

Net

Bulunduğu Kat
5.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
7
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
30 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş

İlan Açıklaması



ŞEHRİN MERKEZİNDE MODERN VE KONFORLU YAŞAM!


Nilüfer’in tam merkezinde, İzmir Yolu’na yürüme mesafesinde konumlanan FİZ YAPI 114 KARAMAN projesi; hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.


Gelişen bölgesi, ulaşım kolaylığı ve modern mimarisiyle dikkat çeken bu proje; yaşam kalitenizi yükseltirken yatırımınıza da değer katıyor.


PROJE GENEL BİLGİLERİ


  • 50 daire, 2 ofis ve 6 dükkândan oluşan site konsepti



  • Nilüfer ilçesinin merkezi konumu



  • İzmir Yolu’na çok yakın ulaşım avantajı



  • Modern ve estetik mimari tasarım



DAİRE ÖZELLİKLERİ



  • 95 m² brüt / 75 m² net kullanım alanı



  • Amerikan mutfak ve ayrı mutfak seçenekleri



  • Ferah ve kullanışlı yaşam alanları



  • Balkona açılan kaliteli doğrama sistemleri (Winsa)



  • Çizilmeye dayanıklı özel kaplamalı iç kapılar



TEKNİK VE YAPI ÖZELLİKLERİ



  • C35 beton ve radye temel sistemi



  • Dış cephede modern beton kaplama



  • Taşyünü ısı yalıtımı



  • Yerden ısıtma sistemi



  • Klima altyapısı hazır


SİTE ÖZELLİKLERİ



  • Kapalı otopark



  • Çift asansör ve çift merdiven



  • Yangın merdiveni



  • Şık ve ferah site girişi



  • Güvenli ve düzenli yaşam alanı



LOKASYON AVANTAJI



  • İzmir Yolu’na yakın



  • Metro, hastane ve AVM’lere kolay ulaşım



  • Şehrin tam merkezinde hayat


FİZ YAPI 114 KARAMAN, sadece bir daire değil; konforlu, güvenli ve değer kazanan bir yaşamın anahtarıdır.


Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.



Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinin biraz üstünde

Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %3 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.800.000 ₺ – 7.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
6.800.000 ₺
Endeksa Değeri
7.000.000 ₺
En Fazla Değer
7.250.000 ₺
İlan Fiyatı
7.200.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

36.500 ₺

34.000 ₺ - 37.500 ₺

Geri Dönüş Süresi

16 yıl

Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,26 getiri)

Hesaplama tarihi: 10.04.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Karaman Mahallesi Nilüfer Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %81 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.396g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Üstünel Gayrimenkul
Üstünel Gayrimenkul
Mehmet Emre Topal
MT

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1602512

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.