1 / 37

Vadistanbul Avangart'da Satılık Güncel 2+1 Bahçe Katı

Oğuzhan Tüfekçi · TABYA GAYRİMENKUL
25.000.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

150 m²

Brüt

130 m²

Net

Bulunduğu Kat
Bahçe Katı
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
12
Bina Yaşı
5
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
30 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
9000 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Eşyalı
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

DAİREMİZ AVANGART İSTANBUL SİTESİNDE BULUNMAKTADIR

DAİREMİZ 2.5+1 BÜYÜKLÜĞÜNDEDİR ÇAMAŞIR ODASI BULUNMAKTADIR

SİTE ÖZELLİKLERİ;

KAPALI HAVUZ, FİTNESS, HAMAM, SAUNA, PİLATES ODASI, PT HİZMETİ, BOKS ODASI

7/24 GÜVENLİK HİZMETİ

KURU TEMİZLEME

OTO YIKAMA

7/24 TEKNİK DESTEK

YÜRÜYÜŞ YOLLARI

KÖPEK GEZDİRME ALANLARI

AVM'LER, İŞ MERKEZLERİ YANIBAŞINDA

TOPLU TAŞIMA ARAÇLARINA TEM OTOYOLUNA VE ANA ARTELLERE 1 DK

DAİREMİZDE GÜNCEL KİRACI BULUNMAKTADIR 120.000 TL ÖDEMEKTEDİR.

İstanbul’un gelişen ilçesi Kağıthane’de yer alan 2+1 satılık daire, şehir yaşamının merkezinde satışa sunulmuştur. Kağıthane satılık daire arayanlar için öne çıkan bu mülk, modern konforu sosyal olanaklarla birleştirir. Daire kiracılıdır ve düzenli gelir sağlamaktadır. Krediye uygunluğu sayesinde alıcıya finansal esneklik sunar.

Merkezi Konumda, Kat Mülkiyetli ve Kiracılı Daire Fırsatı

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun: Hızlı ve kolay satın alma imkânı
  • Kat mülkiyeti: Tapuda yasal güvence
  • Kiracılı: Hemen gelir elde etme fırsatı
  • Eşyalı: Kullanıma hazır, donanımlı
  • Merkezi ısıtma (pay ölçer): Kontrollü tüketim, avantajlı gider

Kağıthane’nin Hızlı Ulaşım ve Sosyal Yaşam Merkezi

Konut; toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde, TEM otoyolu ve ana arterlere 1 dakika uzaklıktadır. Vadi İstanbul AVM başta olmak üzere alışveriş, iş ve eğitim noktalarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır. Özel Kağıthane Kızılay Hastanesi ve Dünya Göz Hastanesi gibi sağlık kurumlarına erişim de önemli bir avantajdır.

Yatırımda Güçlü Getiri ve Kullanım Avantajı

Hazır kiracısı ve yüksek talebiyle 2+1 daire, düzenli gelir hedefleyenler için uygundur. Kat mülkiyetiyle hukuki güvence sağlar, kredi kullanımına elverişlidir. Merkezi ısıtma sistemi giderleri dengeler; eşyalı teslim sayesinde hızlı oturum veya yeni kiracıya geçiş mümkündür.

Detaylı bilgi ve profesyonel saha gezisi için TABYA GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Seyrantepe Mahallesi Kağıthane Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %29 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.280g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %28 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Oğuzhan Tüfekçi
OT

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3414444

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.