Validebağ Sitesi | Önü Açık | Kullanışlı Kat Planı | 3+1 Satılık

Please Scroll Down For English

TEK YETKİLİ PROMES GAYRİMENKUL

İstanbul Anadolu Yakası’nın en merkezi noktalarından birinde, Validebağ Korusu’na site içinden direkt erişim ayrıcalığı sunan Validebağ Sitesi’nde; doğayla iç içe, güvenli ve konforlu bir yaşam sizi bekliyor.

Blokta yaşam başlamış olup dairemiz oturuma hazırdır. Blok etrafı peyzaj düzenlemesi 1 ay içerisinde bitecektir.

DAİRENİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• Salon cephesinin Önü Açık, Peyzaj Manzaralı olması
• Site içerisindeki En Geniş m² Mutfak Tipi (3+1 daireler)
• Mutfağa salondan kolay erişim. 2 kapılı mutfak
• Geniş kullanımlı Ebeveyn Odası
• Geniş Odalar

VALİDEBAĞ SİTESİ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• Anadolu Yakası’nın en merkezi lokasyonlarından biri
• Site ve çevresi yeşil alanlarla çevrili, doğayla iç içe yaşam
• Sosyal yaşam, sağlık, ulaşım ve eğitim olanaklarına yürüme mesafesi
• Bloklar arası planlama sayesinde daha ferah ve mahremiyet odaklı yaşam

SİTE ÖZELLİKLERİ

• 7/24 güvenlik
• Kamera sistemi
• Yeşil alanlar
• Validebağ Korusu’na site içinden giriş
• Çocuk parkı
• Bahçıvan / peyzaj bakımı

• Lamine parke
• Dortek lake iç kapılar
• Salon ve ebeveyn odasında tek dış üniteden beslenen multi klima
• Daireler arası çift sıra duvar ile ısı & ses yalıtımı

MUTFAK

• Siemens ankastre set: fırın, ocak, davlumbaz
• Lineadecor mutfak dolapları
• Porselen tezgâh

BANYO

• Vitra lavabo, gömme rezervuar & asma klozet
• Havalandırma sistemi

AKILLI EV SİSTEMİ

• Audio görüntülü diafon
• Dijital interkom sistemi
• Gaz & yangın dedektörü
• Daire içi ısı kontrolü
• Elektrikli panjur kontrolü
• Alarm sistemi & mobil uygulama altyapısı
• Kaçak akım & yangın koruma rölesi

BİNA / YAPI TEKNOLOJİLERİ

• OTİS marka sessiz ve hızlı asansör
• Otoparktan asansörle erişim
• Çatı yalıtımı: çift kat ısı & ses izolasyonu, BTM su yalıtım membranı, bor yalıtım teknolojisi
• Dış cephe: seramik kaplama & taş yünü yalıtım
• ASAŞ alüminyum doğrama
• 4+16+4 mm Şişecam Konfor Cam
• Elektrikli panjurlar & sineklikler

LOKASYON & ULAŞIM

Bölge; anaokulu, ilkokul, spor salonu, kafe/restoran, pastane, eğlence noktaları ve zincir marketler açısından oldukça zengindir. Site arka çıkışından birkaç dakika içinde Validebağ Korusu veya Adile Sultan Korusu’na ulaşabilirsiniz. İstanbul Anadolu yakasının ikinci en büyük yeşil alanıdır.

Boğaziçi Köprüsü: 3,5 km
Avrasya Tüneli: 1 km

Toplu Ulaşım

Site önünden Kadıköy ve Üsküdar yönlü otobüs & minibüs
Altunizade Metrobüs & M5 Metro: 1,5 km
Ayrılık Çeşmesi Marmaray & M4 Metro: 1,2 km
Acıbadem Metro: 1,2 km
E-5 üzeri otobüs durakları: 1,2 km

AVM’ler

Akasya 2,1 km | Nautilus 1,2 km | Capitol 1,7 km | Emaar 3,5 km

Hastaneler

Acıbadem Hastanesi (Altunizade) 1,5 km
Acıbadem Hastanesi (Acıbadem) 400 m
Üsküdar Devlet Hastanesi 950 m
Siyami Ersek 3 km
Validebağ Hastanesi 50 m

Detaylı bilgi ve randevu için:

PROMES GAYRİMENKUL | TEK YETKİLİ

VALİDEBAĞ BÖLGE UZMANI DANIŞMAN | VOLKAN KEÇELİ - 

Mesleki Yeterlilik No: 17UY0333-5

_________________________________________________________________________________________

SOLE AUTHORIZED AGENT – PROMES REAL ESTATE

Located in Validebağ Sitesi, in one of the most central locations on Istanbul’s Asian Side, this apartment offers a peaceful, secure and comfortable lifestyle surrounded by nature, with the unique advantage of direct access to Validebağ Grove from within the residential complex.

HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT

Open View and Landscape View from the Living Room

Largest Kitchen Type in terms of m² within the complex (among 3+1 apartments)

Easy access to the kitchen from the living room – kitchen with two doors

Spacious Master Bedroom

Spacious Rooms

APARTMENT m² MEASUREMENTS

Living Room: 31,13 m² - Balcony: 5 m² - Kitchen: 18 m² - Shared Bathroom: 5 m²

Master Bedroom: 16,65 m² - Master Bathroom: 5 m² - 1st Room: 14 m²

2nd Room: 11,66 m² (Window-side column recess, horizontal: 1,33 m) (Door-side column recess, horizontal: 1,55 m)

(Ceiling height: 2,40 m) (General ceiling height: 2,72 m)

HIGHLIGHTS OF VALİDEBAĞ SİTESİ

One of the most central locations on Istanbul’s Asian Side

The complex and its surroundings are surrounded by green areas, offering a lifestyle close to nature

Walking distance to social amenities, healthcare facilities, public transportation and educational institutions

The layout and spacing between the blocks provide a more spacious and privacy-focused living environment

RESIDENTIAL COMPLEX FEATURES

24/7 security

Security camera system

Green areas

Direct access to Validebağ Grove from within the complex

Children’s playground

Gardener / landscape maintenance

TECHNICAL FEATURES

Laminate parquet flooring

Dortek lacquered interior doors

Multi-split air conditioning system in the living room and master bedroom, powered by a single outdoor unit

Double-layer walls between apartments for heat & sound insulation

KITCHEN

Siemens built-in set: oven, cooktop and extractor hood

Lineadecor kitchen cabinets

Porcelain countertop

BATHROOM

Vitra washbasin, concealed cistern & wall-hung toilet

Ventilation system

SMART HOME SYSTEM

Audio video intercom

Digital intercom system

Gas & fire detector

In-apartment temperature control

Electric shutter control

Alarm system & mobile application infrastructure

Residual current & fire protection relay

BUILDING / CONSTRUCTION TECHNOLOGIES

OTIS silent and high-speed elevator

Direct elevator access from the parking area

Roof insulation: double-layer heat & sound insulation, BTM waterproofing membrane and boron insulation technology

Exterior façade: ceramic cladding & rock wool insulation

ASAŞ aluminium window systems

4+16+4 mm Şişecam Comfort Glass

Electric shutters & insect screens

LOCATION & TRANSPORTATION

The area offers a wide range of kindergartens, primary schools, gyms, cafés/restaurants, bakeries, entertainment venues and chain supermarkets. From the rear exit of the residential complex, you can reach Validebağ Grove or Adile Sultan Grove within just a few minutes. Validebağ Grove is the second-largest green area on Istanbul’s Asian Side.

Bosphorus Bridge: 3,5 km

Eurasia Tunnel: 1 km

PUBLIC TRANSPORTATION

Buses & minibuses to Kadıköy and Üsküdar directly in front of the complex

Altunizade Metrobus & M5 Metro: 1,5 km

Ayrılık Çeşmesi Marmaray & M4 Metro: 1,2 km

Acıbadem Metro: 1,2 km

Bus stops on the E-5: 1,2 km

SHOPPING MALLS

Akasya 2,1 km | Nautilus 1,2 km | Capitol 1,7 km | Emaar 3,5 km

HOSPITALS

Acıbadem Hospital (Altunizade) 1,5 km

Acıbadem Hospital (Acıbadem) 400 m

Üsküdar State Hospital 950 m

Siyami Ersek 3 km

Validebağ Hospital 50 m

For detailed information and appointments:

PROMES REAL ESTATE | SOLE AUTHORIZED AGENT

VALİDEBAĞ AREA SPECIALIST | VOLKAN KEÇELİ -

Professional Qualification No: 17UY0333-5