Arazinin tümü 19737 metrekaredir. İmar planı içerisindedir. Villalar bölgesinde yer almaktadır. Gündüzbey; Sülüklü PŞKınar Caddesi, Yassıtaş Mevkiinde, eski taş ocağı karşısında bulunmaktadır. Kenarından DSİ Kanalı geçmektedir. Gündüzbey merkeze ve Konak (Banazı) yoluna çok yakın olup yürüme mesafesindedir. Arazinin tümü itibariyle TAKS değeri 0,30, KAKS değeri 1,20 dir. Ayrık düzen ve 4 kata imarlıdır. Arazi yamaç arazi olmayıp düzlüktedir. İçinde çeşitli meyve ağaçları vardır. Bütünüyle 19737 metrekare olan arazinin küçük bir bölümüyle birlikte, komşu parsel üzerine, ilkokul yapılacaktır. İlkokulun uygulama imar planına girmiş olması artı özelliklere önemli bir artı özellik daha eklemektedir. Ayrıca,bu arazinin diğer iki yanında; biri bitişikte, diğeri çok çok yakın yerde, iki ayrı park yapılacaktır. Bunlar da uygulama imar planında yerlerini almışlardır. Alt yapı hizmetlerinin hepsini görmüş olup eksiği kalmamıştır.