Wisrem’den Gümüşyaka Merkez’e Yakın, Güney Cephe, Müstakil Villa İmarlı Arsa!

✅ Silivri Gümüşyaka Mahallesi’nde

✅ Gümüşyaka Merkez’e yalnızca 1 km mesafede

✅ Denize 1 km uzaklıkta

✅ Toplu taşıma, market ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde

✅ Hem yazlık hem de kalıcı oturum için uygun konum

✅ 300 m² arsa alanı

✅ Güney cephe – gün boyu güneş alan ferah bir konum

✅ Altyapısı hazır (elektrik, su, kanalizasyon bağlantıları yapılabilir)

✅ Projelendirme ve ruhsat süreçlerine uygun

✅ Müstakil villa yapımına elverişli nitelikte

✅ Emsal (KAKS): %0.55 ⇒ 300 m² x 0.55 = 165 m² inşaat hakkı

✅ Çıkma payı (%30) ile birlikte toplam inşaat alanı: 214 m²

✅ %25 taban oturumu ⇒ 75 m² zemin oturumlu, 2,5 kat villa inşa edilebilir

✅ Proje, çevredeki yapılaşmalarla uyumlu şekilde geliştirilebilir

Gümüşyaka’nın merkezine yakınlığı ve denize olan mesafesi sayesinde hem ulaşımı kolay hem de yaşaması konforlu bir konumda yer alıyor.

Güney cephede konumlanan bu parsel, gün ışığını maksimum düzeyde alarak ferah ve aydınlık bir yaşam sunar.

75 m² taban oturuma sahip, 2,5 katlı bir villa projesiyle; bahçeli, kullanışlı ve aile yaşamına uygun bir ev inşa etme imkânı sağlar.

Altyapısı hazır, çevresi yapılaşmış ve projelendirmeye uygun bu arsa; hem oturum hem yatırım düşünenler için ideal bir tercihtir.

📞 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçin.