- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
145 m²
Brüt
125 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
İzmir Aliağa’nın en prestijli ve tercih edilen bölgelerinden Yalı Mahallesi’nde konumlanan, yüksek yaşam standartlarına hitap eden geniş ve lüks dairemiz satışa sunulmuştur.
Bölge; düzenli yapılaşması, güvenli ortamı ve yüksek sosyo-ekonomik düzeye sahip seçkin komşuluk profili ile öne çıkmakta olup, hem oturum hem de yatırım açısından güçlü bir değer sunmaktadır.
Söz konusu taşınmazın yer aldığı yapı, bölgedeki emsallerinden önemli ölçüde ayrışmaktadır. Yalı Mahallesi’nde yaygın olarak tek tapulu yapılaşma bulunmasına karşın, bu binada4 adet bağımsız bölüm tapusumevcut olup, mülkiyet yapısı açısından alıcısına önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Taşınmaz Özellikleri:
- Geniş metrekareye sahip, fonksiyonel ve ferah iç hacim
- Modern mimari anlayışla tasarlanmış yaşam alanları
- Yüksek kaliteli malzeme ve işçilik detayları
- Gün ışığından maksimum fayda sağlayan planlama
- Konfor ve estetik odaklı iç mekan düzeni
Lokasyon ve Çevre Avantajları:
- Sahil hattına ve denize yakın konum
- Ulaşım akslarına kolay erişim
- Bölgenin en nezih ve düzenli yerleşim alanlarından biri
- Yüksek gelir grubuna hitap eden sosyal çevre
- Sürekli değer kazanan yatırım potansiyeli
- Gerek ikamet amaçlı gerekse uzun vadeli yatırım perspektifiyle değerlendirilebilecek nitelikte olan bu taşınmaz, bulunduğu konum ve sunduğu ayrıcalıklar itibarıyla bölgedeki sınırlı fırsatlar arasında yer almaktadır.
Detaylı bilgi, randevu ve yerinde inceleme için iletişime geçmenizi rica ederiz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 9.800.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 9.000.000 ₺ – 10.900.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 9.000.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 9.800.000 ₺
- En Fazla Değer
- 10.900.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 10.000.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
47.000 ₺
40.000 ₺ - 48.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %5,76 getiri)
Hesaplama tarihi: 19.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %38Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %56 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.