- Oda Sayısı
- 1+1
- Brüt / Net
60 m²
Brüt
46 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Yalova'nın hızla gelişen ve değerlenen bölgesi Çiftlikköy'de, Çiftlik Mahallesi'nde prestijli bir yaşam sunan Şura Yapı projesinde, denize nazır 1+1 satılık daire. Bu sıfır, hemen teslim daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.
Rookz Zirve Gayrimenkul güvencesiyle sunulan bu eşsiz fırsat, hem keyifli bir yaşam alanı hem de yüksek yatırım potansiyeli vaat ediyor. Daire, 3 katlı binanın 3. katında yer almakta olup, kesintisiz ve büyüleyici deniz manzarası ile güne zinde başlamanızı sağlar.
Dairenin iç özellikleri arasında 3'lü ankastre set (ocak, fırın, davlumbaz), yerden ısıtma sistemi, takılı klima ve özel yapım vestiyer bulunmaktadır. Açık mutfak tasarımı, yaşam alanını daha ferah ve kullanışlı hale getirirken, geniş balkonu deniz havasını içinize çekmeniz için ideal bir alan sunar.
Yaşam Alanınızın Detayları- Oda Düzeni: Ferah 1+1 (Net 46 m² / Brüt 60 m²)
- Kat Konumu: Binanın 3. katında, ferah deniz manzaralı
- Manzara: Açık ve kesintisiz deniz manzarası
- Yapı Durumu: Sıfır, inşaat süreci tamamlanmış, hemen taşınmaya hazır
- Mutfak: Modern 3'lü ankastre set (ocak, fırın, davlumbaz) ile donatılmış açık plan mutfak
- Isıtma & İklimlendirme: Yüksek verimli yerden ısıtma sistemi ve kurulu klima
- Giriş Alanı: Özel tasarım vestiyer ile düzenli ve şık bir karşılama
- Ekstra Konfor: Geniş balkon ve modern asansör
- Kullanım Durumu: Boş, alıcısını bekliyor
- Tapu: Kat Mülkiyetli ve İskanlı (Sorunsuz devir imkanı)
- Finansman: Krediye uygun, kolay ödeme seçenekleri
- Enerji Verimliliği: A Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi ile düşük faturalar
- Site Yaşamı: Güvenli ve düzenli bir site içerisinde huzurlu bir yaşam
- Altyapı: Fiber internet, ADSL, uydu yayını, CCTV kamera sistemi, jeneratör, su deposu, intercom sistemi
- Güvenlik: 24 saat güvenlik hizmeti, alarm sistemleri (hırsız ve yangın), yangın söndürme sistemleri
- Otopark: Açık otopark imkanı
Bu daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Çiftlikköy'ün en gözde lokasyonlarından birinde yer alan dairemiz, sıfır yapısı, denize yakınlığı ve muhteşem manzarası ile öne çıkıyor. İçerisinde klima, ankastre ürünler ve vestiyer gibi temel ihtiyaçların hazır olması, alıcısına ek masraf çıkarma riskini ortadan kaldırıyor. Hemen taşınabilir veya yüksek kira getirisiyle değerlendirebilirsiniz. Modern yerden ısıtma sistemi ve kat mülkiyetli tapusu ile konforlu ve güvenli bir yaşam alanı sunmaktadır.
Lokasyon ve Çevre OlanaklarıDairemiz, Yalova'nın en çok tercih edilen tatil ve yaşam merkezlerinden Çiftlikköy'de bulunmaktadır. Denize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alan daire, plajlara, eğlence merkezlerine ve sahil şeridine kolay erişim imkanı sunar. Çevresinde marketler, eczaneler, sağlık ocakları, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversiteye yakın), cami, polis merkezi, itfaiye, semt pazarı ve alışveriş merkezleri gibi tüm sosyal donatılar bulunmaktadır. Şehir merkezine ve ana ulaşım yollarına yakınlığı sayesinde ulaşım oldukça kolaydır.
Çiftlikköy merkezine 1.2 km
İDO Feribot İskelesi'ne 5.5 km
Osmangazi Köprüsü'ne 18.4 km
Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak ve daireyi yerinde görmek için Rookz Zirve Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
Ofis Telefonu:
Mobil Telefon:
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %38 kadarı Yalova nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %63 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.