Yamaçtepe'de Özel Konsept Ultra Lüks Satılık 3.5+1 Daire
OSMAN GÜMÜŞTEKİN · Vera Gayrimenkul- Oda Sayısı
- 3.5+1
- Brüt / Net
250 m²
Brüt
230 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 6.Kat
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 8
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
VERA GAYRİMENKUL&İNŞAAT
GAZİANTEP ŞAHİNBEY YAMAÇTEPE’DE ÜST SEGMENT SATILIK 3.5+1 DAİRE
Gaziantep’in yükselen ve prestijli bölgelerindenŞahinbey Yamaçtepe’de,tek blok konseptiyleinşa edilmiş modern binanın6. katındayer alan bu özel 3.5+1 daire; kalite, konfor ve geniş yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenektir.
Toplam230 m² net kullanım alanınasahip olan daire, ferah planlaması ve yüksek tavan hissiyle gün boyu aydınlık ve huzurlu bir yaşam sunmaktadır. Daire genelinde kullanılan1. sınıf malzeme ve titiz işçilik, ilk bakışta farkını hissettirmektedir.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
3.5+1 geniş ve fonksiyonel mimari
Akıllı ev sistemi(aydınlatma, perde, iklimlendirme altyapısı)
Yatak odasındaözel giyinme odası
Ebeveyn banyosu
Geniş ve kullanışlı mutfak
Ferah salon ve geniş odalar
Kaliteli zemin kaplamaları, özel tasarım kapılar ve modern detaylar
BİNA & SOSYAL DONATILAR
Tek bloklu, az daireli yapıile sakin yaşam avantajı
Giriş katındaşık ve konforlu lobi alanı
Açık ve kapalı otopark
Güvenli ve düzenli site yaşamı
Asansör ve modern bina altyapısı
Konumu, genişliği ve sunduğu üst segment yaşam standartlarıyla hemoturumhem dedeğerli bir yatırımfırsatı sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (13.000.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 12.300.000 ₺ – 13.500.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 12.300.000 ₺
- En Fazla Değer
- 13.500.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 12.950.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
44.000 ₺
38.500 ₺ - 48.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
25 yıl
Kira geliriyle kendini 25 yılda öder (yıllık %4,06 getiri)
Hesaplama tarihi: 31.01.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %9Üniversite ve üzeriHer 11 kişiden 1'i
- %71Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %71 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %21 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şahinbey Sarısalkım Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Gazitepe Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Gerciğin Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.