🏡 Yatırımlık & Oturuma Hazır Fırsat Bina!📍 Kocaeli / İzmit – Yenimahalle –

🏡 YATIRIMLIK & OTURUMA HAZIR FIRSAT BİNA!
📍 KOCAELİ / İZMİT – YENİMAHALLE – GAZİ ADALI SOKAK
🌟 Köşe Parselde – Geniş Bahçeli – 3 Katlı Müstakil Yapı
📐 518 m² Tek Tapulu Arsa Üzerine Kurulu – Her Dairesi Ayrı Girişli, Güneş Gören, Açık Cepheli ve Manzaralı
---
🏠 GAYRİMENKUL BİLGİLERİ:
✅ Arsa Alanı: 518,06 m² (Kadastro verisine göre)
✅ Yapı Tipi: 3 katlı müstakil betonarme bina
✅ Tapu Durumu: Tek tapu – arsa mülkiyeti hazır
✅ İmar Durumu: Konut yapılaşmasına uygun – planlı yerleşim bölgesinde
---
🧱 KAT DAĞILIMI & KULLANIM DETAYLARI:
🔸 Zemin Kat: 2+1 kullanışlı plan – ebeveyn yaşamına veya kiraya vermeye uygun
🔸 1. Kat: 3+1 ferah daire – aile yaşamına elverişli geniş metraj
🔸 2. Kat: 3+1 panoramik manzaralı – açık cepheler sayesinde gün boyu aydınlık
🚪 Her dairenin girişi bağımsız olup, farklı yönlere bakmaktadır. Komşuluk mahremiyeti ve kullanım konforu üst düzeydedir.
---
🌿 ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR:
☀️ Her cepheden doğal ışık alan, manzaralı ve ferah daireler
🧭 Köşe parsel konumu sayesinde önü tamamen açık, çevresi yapılaşmaya uygun
🌳 Bahçeli kullanım imkânı – hobi bahçesi veya otopark alanı olarak değerlendirilebilir
🛠️ Bina genel durumu iyi, istenirse iç dizaynla değer artırılabilir
🏘️ Sessiz, güvenli, yerleşik mahalle yapısında – aileler ve yatırımcılar için ideal
---
💰 FİYAT & TAKAS BİLGİLERİ:
💵 Satış Bedeli: TL
🔁 Araç takası değerlendirilir
🗣️ Takas + Nakit tekliflere öncelik verilir
⏳ Bölgedeki arsa ve bina fiyatlarının sürekli yükseldiği göz önünde bulundurulduğunda, bu mülk orta ve uzun vadede yüksek kazanç potansiyeli taşımaktadır.
---
📞 Detaylı bilgi ve yerinde keşif için şimdi arayın:
📲
📲
📞
📩 Instagram: @mersindumanogluemlakotoinsaat
🏡 Dumanoğlu İnşaat & Emlak Güvencesiyle