- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
135 m²
Brüt
130 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Temmuz 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Gaziantep’in Şahinbey ilçesindeki Şahinbey satılık daire ilanımız 2+1 planlı, 130 m² net kullanım alanına sahiptir. 4. kattaki daire kombi doğalgazlıdır; ısı ve ses yalıtımıyla konfor sunar. Boş ve krediye uygun olduğundan hemen taşınmaya hazırdır.
Şahinbey’in Sağlık ve Alışveriş Merkezlerine Yakın Konforlu Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 130 m²
- Krediye Uygunluk: Finansal esneklik
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Yalıtım: Isı ve ses izolasyonu
- Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence, ipotek imkânı
Şehrin Merkezi Noktasında Ulaşım ve Sosyal Yaşam Avantajları
Dolmuşla ulaşım kolaydır. Yakında Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi ve Gaziantep Şehir Hastanesi bulunur; Lapis AVM ve Uğur Çarşı günlük ihtiyaçlara yürüyüş mesafesindedir. Eğitim kurumları ve eczaneler de çevrede yer alır.
Fonksiyonel İç Detaylarla Donatılmış Güvenli Konut
Seramik zemin, Hilton banyo, alaturka tuvalet ve çelik kapı gibi donanımlara; ahşap doğrama ve kaliteli dış cepheye sahiptir. 5–10 yıllık bina güncel standartlara uygun yapısıyla öne çıkar. Yerinde inceleme için EMLAK DİYARI ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.650.000 ₺ – 3.950.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.650.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.950.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.850.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
18.750 ₺
17.750 ₺ - 20.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %6 getiri)
Hesaplama tarihi: 20.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şahinbey Deniz Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Güneykent Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey 23 Nisan Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey 75.yıl Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Çağdaş Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Şahintepe Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Bülbülzade Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil 15 Temmuz Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.