- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
180 m²
Brüt
170 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Konum:
Denizli / Merkezefendi
Yeni Şafak Mahallesi
Merkezi ve ulaşımı kolay lokasyon
✨ DAİRE ÖZELLİKLERİ:
• 3+1
• 180 m²
• 16–17 yıllık bina
• Asansörlü bina
• Ebeveyn banyolu
• 2 balkon
• Balkonlardan biri cam balkon
• Geniş ve ferah salon
• Aile yaşamına uygun, kullanışlı plan
Fiyat: 6.500.000 TL
İletişim:
Florya Gayrimenkul
☎️
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 2000-707
Denizli, Merkezefendi Satılık Daire ilanı kapsamında sunulan bu 3+1 daire 180 m² olup aile yaşamına uygun, kullanışlı ve ferah bir plan sunar. 16-17 yıllık binada yer alan daire asansörlüdür. Ebeveyn banyosu ve iki balkon bulunur; balkonlardan biri cam balkon şeklindedir. Geniş salonu sayesinde aydınlık ve rahat bir yaşam alanı sağlar. Denizli, Merkezefendi Satılık Daire seçenekleri arasında bulunan bu daire, merkezi ve ulaşımı kolay bir konumda yer almaktadır.
Öne Çıkan Özellikler
- Metrekare ve Oda Düzeni: 180 m² büyüklüğündeki daire 3+1 planıyla ailelere uygundur; alanlar işlevsel ve rahat kullanım sunar.
- Bina Özellikleri: 16–17 yıllık binada asansör mevcuttur. Ebeveyn banyosu günlük konforu artırır.
- Balkonlar: İki balkon vardır; bunlardan biri cam balkon olarak kapatılmıştır ve dört mevsim kullanıma elverişlidir.
Konum
Denizli’nin Merkezefendi ilçesi Yeni Şafak Mahallesi’nde bulunan daire, merkezi bir bölgede konumlanır. Ulaşım olanakları gelişmiştir; çevrede okul, eczane, otobüs durağı ve veteriner kliniği gibi noktalar yer alır. Ayrıca Denizli Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi ile Denizli Devlet Hastanesi’ne erişim mümkündür. Yakın çevrede Borsa İstanbul İlkokulu ve Merkezefendi Ferhatlar Koleji gibi eğitim kurumları bulunur. Günlük yaşamı kolaylaştıran birçok imkan yürüyüş mesafesindedir.
Bu 3+1 Satılık Daire ilanını değerlendirmek ve detaylı bilgi almak için Florya Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz; daireyi yerinde görerek bölgedeki fırsatları değerlendirme şansı bulabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (6.450.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.050.000 ₺ – 6.900.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.050.000 ₺
- En Fazla Değer
- 6.900.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 6.500.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
32.000 ₺
30.000 ₺ - 35.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %5,95 getiri)
Hesaplama tarihi: 12.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %40Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %74Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %70 kadarı Denizli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %50 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2000707
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0137/17UYO333-5/00/1392
- Merkezefendi Şemikler Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Kayalar Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Selçuk Bey Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Karahasanlı Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Hacıeyüplü Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.