1 / 36

Yenidoğan Merkezde Çift Daire Kullanımına Uygun

Burak  MacitBurak Macit · Doğan yapı gayrimenkul
6.560.000 ₺
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

160 m²

Brüt

125 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
18 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLFiberKablo TV - UyduIntercomDuşakabinliEbeveyn BanyoAlaturka TuvaletÇelik KapıDuvar KağıdıLaminantKartonpiyerParkeLaminant MutfakOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaIsı YalıtımıAlüminyum DoğramaIsıcamHidroforSes YalıtımıDoğu CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

​YENİDOĞAN MERKEZDE ÇARŞININ İÇİNDE SATILIK ÜST DUBLEKS


Binanın 3. ve 4. katlarını kapsayan dairemiz, mevcut durumda alt ve üst kat olarak iki ayrı daire şeklinde kullanılmaktadır. Her iki bölümde de ayrı mutfak, banyo ve tuvalet bulunması sayesinde iki bağımsız yaşam alanı olarak değerlendirilebilir. Daire içerisindeki merdiven bağlantısı korunmuş olup, istenildiği takdirde iki kat birleştirilerek yeniden tek bir dubleks daire olarak kullanılabilir.


İki balkonu, ebeveyn banyosu, ayrı banyo ve tuvaleti bulunan dairemizin terası da kapatılmıştır. Geniş kullanım imkânı sunan bu daire, hem kalabalık aileler hem de iki ayrı daire şeklinde kullanmak isteyenler için oldukça uygun bir seçenektir.
Konum olarak Yenidoğan Merkez’in en hareketli noktalarından birinde yer alan dairemiz; otobüs duraklarına, marketlere, bankalara, giyim mağazalarına, pastanelere, börekçilere ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği birçok işletmeye yürüme mesafesindedir.


​İskânlı olan dairemiz banka kredisine ve evim sistemiyle finansman seçeneklerine uygundur. Bölgedeki emsallerine kıyasla uygun fiyatla satışa sunulmuştur.


Hem konumu hem de iki ayrı kullanım imkânıyla değerlendirmeye değer bir dairedir. Detaylı bilgi, pazarlık ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

İstanbul Sancaktepe’deki 4+1 satılık dairemiz, geniş ve kullanışlı alan arayan aileler için idealdir. Sancaktepe satılık daire ilanımız; merkezi konumu, kullanım kolaylığı ve boş olup hemen taşınmaya uygun oluşuyla öne çıkar.

Merkezi Noktada 4+1 Konforlu Daire

Daire kat irtifaklıdır ve krediye uygundur. Bakımlı olup kombi doğalgazla ısınır. PVC/ahşap doğrama ile iyi izolasyon sunar. Ebeveyn banyosu, duşakabin ve pratik mutfak detayları yaşam konforunu artırır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Verimli planlanmış net kullanım alanı
  • Krediye uygun satış
  • Kombi doğalgaz ile ısınma
  • Boş, hemen taşınmaya hazır
  • Kat irtifaklı tapu

Sancaktepe’nin Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sunan Lokasyonu

Cadde, pazar, hastane ve okula yürüme mesafesindedir; dolmuş, minibüs ve İETT’ye kolay erişim vardır. Yakında Neonya Meydan AVM ve eğitim kurumları bulunur; şehir manzarası ferahlık katar.

Doğan Yapı Gayrimenkul ile iletişime geçerek daireyi yerinde görebilir, detaylı bilgi ve profesyonel destek alabilirsiniz.

Yenidoğan Mahallesi Sancaktepe Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %22 kadarı Tokat nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.302g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Burak Macit
Burak  Macit
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3410882

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB027117UY0333-5

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.