Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²)
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 2
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 3
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 4
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 5
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 6
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 7
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 8
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 9
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 10
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 11
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 12
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 13
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 14
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 15
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 16
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 17
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 18
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 19
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 20
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 21
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 22
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 23
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 24
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 25
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 26
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 27
Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²) - 28
1 / 30

Yenişehir Limonluk'ta Satılık 3+1 (180m²)

Sinan Metin · Metin gayrimenkul emlak danışmanlığı
6.450.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

200 m²

Brüt

180 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
9
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Ada
2202
Parsel
1
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
İç Özellikler
Wi-FiAlaturka TuvaletKlima
Dış Özellikler
Kuzey CepheliBatı CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıAnayol

İlan Açıklaması

METİN GAYRİMENKUL'DEN YENİŞEHİR LİMONLUK MAHALLESİNDE SATILIK 3+1 EŞYALI DAİRE

Şehrin en gözde lokasyonlarından Limonluk Mahallesi'nde, Palm City ve Hacı Zarife Anadolu Lisesi'nin hemen dibinde yer alan bu eşsiz daire, modern yaşamın tüm olanaklarını sunuyor. Sağlık ocağı, ulaşım hatları, Forum Alışveriş Merkezi ve sahil yürüyüş mesafesinde.

9 katlı binanın 4. katında bulunan dairemiz, 4 cepheli (Güney, Batı, Kuzey) olup gün boyu doğal ışık almaktadır. 200m² brüt, 180m² net kullanım alanına sahip bu ferah dairede, 3+1 oda sayısı, çift tuvalet ve geniş bir balkon bulunmaktadır. Balkonda barbekü alanı keyifli vakit geçirmeniz için ideal.

Doğalgaz kombi ile ısıtılan dairede, tüm odalarda klima da mevcuttur. Eşyalı olarak satışa sunulan dairenin fiyatı 8.000.000 TL'dir. Kat irtifaklı tapusu ile krediye uygun olması, yatırımcılar ve yeni ev sahipleri için büyük avantaj sağlıyor.

Daire Özellikleri

  • Oda Sayısı: 3+1
  • Net Kullanım Alanı: 180 m²
  • Brüt Kullanım Alanı: 200 m²
  • Bulunduğu Kat: 4 (Ara Kat)
  • Kat Sayısı: 9
  • Cepheler: Güney, Batı, Kuzey
  • Isıtma: Doğalgaz Kombi
  • Klima Mevcut
  • Çamaşır Odası
  • Gömme Dolaplar
  • Balkon (Barbekü Alanı Mevcut)
  • Çift Tuvalet
  • Duşakabin
  • Açık Mutfak (Amerikan Mutfak)
  • Eşyalı Satış
  • Kullanım Durumu: Boş

Konum ve Çevre Avantajları

  • Konum: Yenişehir, Limonluk Mahallesi
  • Yakın Çevre: Palm City, Hacı Zarife Anadolu Lisesi, Sağlık Ocağı, Forum Alışveriş Merkezi, Sahil
  • Ulaşım: Dolmuş, Minibüs, Otobüs Durağı yürüme mesafesinde. Anayol ve şehir merkezine kolay erişim.
  • Eğitim Kurumları: İlkokul, Ortaokul, Lise, Üniversite ve Kreş yakında.
  • Sağlık: Hastane, Sağlık Ocağı, Eczane kolay ulaşılabilir mesafede.
  • Sosyal Yaşam: Park, Sahil, Eğlence Merkezi, Spor Salonu, Semt Pazarı yakınınızda.
  • Alışveriş: Marketler, Alışveriş Merkezi, Fuar Alanı yakınında.

✨ Güvenlik ve Site Özellikleri

  • Asansör: Mevcut (Engelliye Uygun)
  • Otopark: Açık Otopark
  • Güvenlik: Polis Merkezi, İtfaiye, Yangın Merdiveni
  • Altyapı: Fiber İnternet, ADSL, Uydu, Kablo TV
  • Tapu Durumu: Kat İrtifaklı (Krediye Uygun)
  • Bina Yaşı: 16-20 arası
  • Engelliye Uygun Banyo ve Giriş/Rampa

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için hemen bizimle iletişime geçin! Bu fırsatı kaçırmayın!

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinde

Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 6.300.000 ₺).

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.950.000 ₺ – 6.750.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
5.950.000 ₺
Endeksa Değeri
6.300.000 ₺
En Fazla Değer
6.750.000 ₺
İlan Fiyatı
6.450.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

36.000 ₺

34.500 ₺ - 38.500 ₺

Geri Dönüş Süresi

15 yıl

Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,86 getiri)

Hesaplama tarihi: 02.06.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Limonluk Mahallesi Yenişehir Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %54 kadarı Mersin nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.136g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Metin gayrimenkul emlak danışmanlığı
Metin gayrimenkul emlak danışmanlığı
Sinan Metin
SM
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3301056

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.