1 / 26

Yenişehir Mahallesi Köşe Başı Satılık Daire

Bilal Muğul · ALMAX GAYRİMENKUL
3.050.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

189 m²

Brüt

110 m²

Net

Bulunduğu Kat
Yüksek Giriş
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
26-30
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
03 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

YENİŞEHİR MAHALLESİ’NDE SATILIK DAİRE

Köşe başı konumdaki 110 m² dairemiz, mevcut hâliyle 2+1 olarak kullanılmaktadır. İstenirse yeniden 3+1 planına dönüştürülebilir.

• Mesken tapulu, yüksek krediye uygun

• Kuzey, doğu ve batı cepheli

• Daire altında yaklaşık 15 m² kömürlük ve kiler alanı

• Daire altında da yalıtım mevcut

• Bakır borulu ısıtma tesisatı

• Düzenli bakımı yapılan Airfel yoğuşmalı kombi

• Yapılı banyo ve WC, PVC pencereler

• Vestiyer, mutfak ve yatak odası dolapları

• Genişletilmiş balkon

• Kendine ait otopark alanı

• Ekim yapmaya uygun geniş bahçe ve çalışır tulumba

Eras Siteleri’ne yaklaşık 100 metre mesafede; pazar yerine, ulaşıma ve yeni Polis Kriminal binasına yakındır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Kayseri Kocasinan’da yer alan 3+1 satılık dairemiz, geniş kullanım alanı ve fonksiyonel planıyla öne çıkar. Kocasinan satılık daire arayanlar için yüksek krediye uygun olması ve kat mülkiyetli tapusu, satın alma sürecinde finansal esneklik sağlar. Daire boş durumdadır ve yeni sahibine hemen taşınma imkânı sunar.

Krediye Uygun, Boş ve Kat Mülkiyetli 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Yasal Güvence: Kat mülkiyetli tapu
  • Finansal Esneklik: Krediye uygun
  • Isıtma Sistemi: Kombi ile doğalgaz
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınabilir
  • Mülk Sahibi: Şu anda oturmakta

Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın, Ulaşım Kolaylığı Sunan Lokasyon

Daire, Kocasinan’da; Elmas Cemal Hattat Hastanesi ve Kayseri Şehir Hastanesi’ne kolay ulaşım sunan konumdadır. Yakın çevrede Ahmet Eskiyapan İlkokulu ve Osman Ulubaş Sümer Ortaokulu gibi okullar bulunur. Otobüs ve taksi duraklarına yakınlığı sayesinde günlük ulaşım pratiktir.

ALMAX GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek bu krediye uygun, boş ve kat mülkiyetli daireyi yerinde inceleyebilir, hızlıca yeni yaşam alanınıza karar verebilirsiniz.

Yenişehir Mahallesi Kocasinan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %67 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.187g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Bilal Muğul
BM

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800325

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/10796

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.