- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
189 m²
Brüt
110 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 03 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var

İlan Açıklaması
Köşe başı konumdaki 110 m² dairemiz, mevcut hâliyle 2+1 olarak kullanılmaktadır. İstenirse yeniden 3+1 planına dönüştürülebilir.
• Mesken tapulu, yüksek krediye uygun
• Kuzey, doğu ve batı cepheli
• Daire altında yaklaşık 15 m² kömürlük ve kiler alanı
• Daire altında da yalıtım mevcut
• Bakır borulu ısıtma tesisatı
• Düzenli bakımı yapılan Airfel yoğuşmalı kombi
• Yapılı banyo ve WC, PVC pencereler
• Vestiyer, mutfak ve yatak odası dolapları
• Genişletilmiş balkon
• Kendine ait otopark alanı
• Ekim yapmaya uygun geniş bahçe ve çalışır tulumba
Eras Siteleri’ne yaklaşık 100 metre mesafede; pazar yerine, ulaşıma ve yeni Polis Kriminal binasına yakındır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Kayseri Kocasinan’da yer alan 3+1 satılık dairemiz, geniş kullanım alanı ve fonksiyonel planıyla öne çıkar. Kocasinan satılık daire arayanlar için yüksek krediye uygun olması ve kat mülkiyetli tapusu, satın alma sürecinde finansal esneklik sağlar. Daire boş durumdadır ve yeni sahibine hemen taşınma imkânı sunar.
Krediye Uygun, Boş ve Kat Mülkiyetli 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Yasal Güvence: Kat mülkiyetli tapu
- Finansal Esneklik: Krediye uygun
- Isıtma Sistemi: Kombi ile doğalgaz
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınabilir
- Mülk Sahibi: Şu anda oturmakta
Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın, Ulaşım Kolaylığı Sunan Lokasyon
Daire, Kocasinan’da; Elmas Cemal Hattat Hastanesi ve Kayseri Şehir Hastanesi’ne kolay ulaşım sunan konumdadır. Yakın çevrede Ahmet Eskiyapan İlkokulu ve Osman Ulubaş Sümer Ortaokulu gibi okullar bulunur. Otobüs ve taksi duraklarına yakınlığı sayesinde günlük ulaşım pratiktir.
ALMAX GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek bu krediye uygun, boş ve kat mülkiyetli daireyi yerinde inceleyebilir, hızlıca yeni yaşam alanınıza karar verebilirsiniz.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %67 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800325
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/10796
- Kocasinan Barbaros Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Mithatpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Turgut Reis Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Sümer Yeni Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Yeşil Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.



































