Yıldız Emlaktan Bağdat Cad. 3+1 Satılık Daire ! ( Nexus Siteleri)
Tunahan Yıldız · Yıldız Emlak Gayrimenkul ve Danışmanlık3+1
Oda Sayısı
135 m²
Brüt
120 m²
Net
9.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
11
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi19 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKooperatiften Tapu
- TakasVar
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Bağdat Caddesi'nde Satılık 3+1 Daire (Nexus Siteleri)
Açıklama:
Bağdat Caddesi'nin kalbinde, YILDIZ EMLAK'tan satılık 3+1 fırsat dairesi!
Kardeşler Mahallesi'nde, prestijli Nexus Bağdat Siteleri projesinde yer alan bu modern daire, 2026 yılının 9 ayında teslim edilecektir. Tapu satışa hazır olup, ön caddeye bakan güney-batı cephesi sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.
Daire Özellikleri
- Net Kullanım Alanı: 120 m²
- Brüt Alan: 130 m²
- Oda Dağılımı: 3+1 (Geniş aileler için ideal)
- Kat: 9. ara kat (11 katlı binada)
- Cephe: Güney-Batı (Güneş alan, aydınlık)
- Özellikler: Giyinme odası, ebeveyn banyosu, balkon
- Mutfak: Kapalı
- Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn banyosu ile birlikte toplamda daha fazla banyo alanı olabilir)
- Isıtma: yerden ısıtma
- Diğer: Isıcam, ADSL, Kablo TV altyapısı
Konum ve Çevre
Bağdat Caddesi üzerinde, şehrin en merkezi ve hareketli noktalarından birinde yer almaktadır. Bu eşsiz konum, sizlere hem sakin bir yaşam sürme hem de şehrin tüm olanaklarına kolayca ulaşma imkanı sunar.
- Ulaşım: Ana yola cepheli, toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde.
- Sosyal Donatılar: Cami, park ve diğer sosyal alanlara yakınlık.
- Alışveriş: Çevredeki marketler ve mağazalar sayesinde tüm ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilirsiniz.
- Eğitim: Yakın çevredeki okullar sayesinde çocuklarınızın eğitimi güvence altında.
- Sağlık: Hastaneler ve sağlık kuruluşlarına kolay erişim imkanı.
Site ve Bina Olanakları
Nexus Bağdat Siteleri, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlanmıştır. Engelliye uygun asansörü, açık ve kapalı otoparkı ile yaşam kalitenizi artıracak detaylar düşünülmüştür.
- Kat Sayısı: 11
- Teslim Tarihi: 2026 Temmuz
- Otopark: Açık ve Kapalı otopark seçenekleri
- Asansör: Var (Engelliye uygun)
- Aidat: 500 TL (Güncel bilgiler için lütfen teyit ediniz)
- Kullanım Durumu: Boş
- Kimden: Emlak Ofisinden (Profesyonel hizmet güvencesi)
- Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı
- Krediye Uygunluk: Evet
- SATIŞA HAZIRDIR ! (TAPUSU HAZIRDIR)
Detaylı bilgi ve daireyi görmek için YILDIZ EMLAK ile iletişime geçin! Fırsatı kaçırmayın!
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %41Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %90 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5800242
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0057/17UY0333-5/00/310
- Merkez Kızılırmak Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yenişehir Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yeşilyurt Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Eğriköprü Mahallesi Satılık Daire
- Merkez İşhanı Köyü Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
