Yolçatıda Köyün Dibi İmara Sıfır

 SÖZ KONUSU TARLA BURSA ŞEHİR HASTANESİ PLANLAMA BÖLGESİNDE KALMAKTADIR

İMARA SIFIR 
KÖYÜN DİBİNDE 
TOKİ VE KÖY ARASINDA KALMAKTADIR 



BÖLGEDE 300 BİN TL DEN BAŞLAYAN FİYATLARLA HER BÜTÇEYE UYGUN DOĞRU YATIRIMLIK ARAZİ SEÇENEKLERİMİZ MEVCUTTUR. YATIRIM BÜTÇENİZİ DOĞRU ŞEKİLDE KULLANMAK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ.

Bursa Nilüfer’in Yolçatı Mahallesi ve çevresi son yıllarda ciddi değer kazanan, hem tarımsal hem de yatırım açısından dikkat çeken bir bölge. Oradan tarla almanın artılarını şöyle sıralayabiliriz:

 

Yatırım Değeri ve Değerlenme Potansiyeli

• Nilüfer ilçesi, Bursa’nın en hızlı gelişen ve değerlenen bölgelerinden biri. Özellikle çevre yoluna ve organize sanayi bölgelerine yakınlığı nedeniyle Yolçatı Mahallesi son yıllarda tarla ve arsa yatırımcılarının radarına girdi.
• Bölgedeki imar planlarının gelecekte genişleyebileceği öngörülüyor. Şu anda tarla statüsünde olan yerlerin ileride arsa vasfına geçme ihtimali ciddi bir değer artışı demek.

 

Tarım Yapmaya Uygun Verimli Topraklar

• Bursa Ovası’nın bir parçası olduğundan, bölge toprakları oldukça verimli. Meyvecilik, sebze yetiştiriciliği veya ceviz-badem gibi katma değeri yüksek ürünler için uygun.
• Sulama imkânları nispeten iyi. Nilüfer Çayı’na ve sulama kanallarına yakın bölgeler avantajlı.

 

Şehir Merkezine Yakın, Doğaya Yakın

• Bursa merkeze ve Nilüfer ilçe merkezine çok yakın olmasına rağmen doğayla iç içe, sakin ve temiz hava ortamı sunuyor.
• Hem hafta sonu hobi bahçesi yapmak isteyenler, hem de ileride tiny house / bağ evi kurmayı düşünenler için uygun.

️ 

Ulaşım ve Lojistik Avantajları

• Bursa Çevre Yolu’na ve ana arterlere çok yakın. Bu da hem ulaşımı kolaylaştırıyor hem de lojistik anlamda tarım ürünlerini pazara ulaştırma avantajı sağlıyor.
• Bursa-Yalova-İstanbul yol aksına yakınlığı, değer artış potansiyelini artırıyor.

 

Alternatif Gelir ve Kullanım Seçenekleri

• Dilerseniz hobi bahçesi olarak kiraya verebilir, dilerseniz tarımsal üretim yapıp gelir elde edebilirsiniz.
• Yasal süreçleri takip ederek günübirlik tiny house, karavan alanı ya da butik tarım projeleri geliştirme imkânı da mevcut.