- Metrekare
- 4.482 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 1562 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 26 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Tarla
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Ada
- 148
- Parsel
- 2
- İmar Durumu
- Tarla
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
Samsun 19 Mayıs Kertme’de Yusuf Usta Gayrimenkul Güvencesiyle Satılık Müstakil Evli ve Fındık Bahçeli 2 Bitişik/Yakın Parsel!
Doğa ile iç içe, huzurlu bir yaşam ve yüksek getirili bir tarımsal yatırım arayanlar için kaçırılmayacak fırsat! Samsun’un gözde lokasyonlarından 19 Mayıs / Kertme Mahallesi’nde, toplamda 4.482 m² alana sahip, müstakil tapulu iki ayrı parselimiz birlikte (tek satış) olarak satışa sunulmuştur.
Arsa ve Taşınmaz Özellikleri
1. Parsel: Doğa Manzaralı Müstakil Köy Evi & Fındık Bahçesi
Ada / Parsel No: 148 Ada / 2 Parsel
Alan: 3.786 m²
Konum & Ulaşım: Köy ana yolu üzerinde, ulaşımı son derece kolay ve açık
Yapı Özellikleri:
Müstakil Köy Evi: 100 m² genişliğinde, 3+0 konseptinde kullanım alanı
Mimarisi: Alt kat ahır/depo, üst kat konut olarak tasarlanmıştır
Balkon: Yaz ve kış kullanıma uygun, doğa manzaralı keyifli balkon alanı
Otopark & Avlu: Geniş avlusunda 4 araçlık açık otopark imkanı
Arazi Niteliği: Evin etrafında bakımlı fındık bahçesi mevcut, doğa ile tam anlamıyla iç içe bir yaşam sunmaktadır.
2. Parsel: Fındık Bahçesi
Ada / Parsel No: 147 Ada / 4 Parsel
Alan: 696 m²
Ulaşım: Toprak yolu mevcut, kadastral erişimi bulunmaktadır.
Arazi Niteliği: Verimli fındık bahçesi.
Genel Değerlendirme ve Satış Şartları
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu (Hisseli değildir, satışa hazırdır).
Satış Koşulu: İki parsel tek bir pakettir, ayrı satışı yoktur.
Yatırım Fırsatı: Köy ana yoluna cepheli 3.786 m²'lik ana parselsinizde hemen oturuma hazır müstakil eviniz ve geniş avlunuz bulunurken, her iki parseldeki fındık bahçeleri ile yıllık düzenli tarımsal gelir elde edebilirsiniz.
Samsun’un temiz havasında, doğa manzarası eşliğinde hem yaşam alanı hem de yatırım imkanı sunan bu özel mülkümüz yeni sahibini bekliyor.
İletişim ve Portföy
Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin:
Alternatif Portföylerimiz İçin Ziyaret Edin:
Yusuf Usta Gayrimenkul
Samsun Ticaret Odası Üyesi
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5500891
Bu taşınmazın satış ve pazarlaması yalnızca Yusuf Usta Gayrimenkul tarafından yapılmaktadır.
Samsun 19 Mayıs’ta doğayla iç içe, 4.482 m² satılık tarla arayanlara nitelikli bir seçenek sunuluyor. 4.482 m² büyüklüğündeki arazi, göl manzarasıyla öne çıkar ve bölgenin gelişimi açısından stratejik bir yatırım fırsatı sağlar. 19 Mayıs satılık tarla arayanlar için güvenli mülkiyet ve değer artışı potansiyeli sunar.
19 Mayıs’ın Natürel Güzelliğinde Göl Manzaralı Tarla
Öne Çıkan Özellikler
- Toplam Alan: 4.482 m²
- Müstakil Tapulu, Hisseli Değil
- Göl Manzarası
- Köy Ana Yoluna Cepheli
- Ulaşım Kolay, Otobüs Durağı Yakın
Samsun 19 Mayıs’ta Ulaşım ve Çevre Avantajları
Tarla, 19 Mayıs devlet hastanesi ve sağlık merkezlerine yakındır; sağlık hizmetlerine erişim ve günlük ihtiyaçlar için avantaj sağlar. Otobüs durağına yakınlığı toplu ulaşımı kolaylaştırır. Köy ana yoluna cepheli konumu, araziye erişimi hızlandırarak tarımsal kullanım ve yatırım için elverişlidir.
Yusuf Usta Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde Görme Fırsatı
Detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için Yusuf Usta Gayrimenkul ile iletişime geçerek profesyonel danışmanlık ve ziyaret organizasyonu sağlayabilirsiniz.
- %210-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %86 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %20 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5500891
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0157/17UY0333-5/00/10092
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.