KAPAT

Sahibinden Satılık Arsa

araması için 1.558 ilan bulundu
Görünüm:
Aramanı kaydederek yeni ilanlardan haberdar olabilirsin.
1 - 30 arasındaki ilanlar listeleniyor.

Sahibinden Satılık Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

 

Uzun yıllar çalışıp biriktirdiğiniz birikiminizi gayrimenkul sektörü ile değerlendirmek istiyor olabilirsiniz. Doğru bir yatırım yapabilmek için sitemizde yer alan emlakçıdan veya sahibinden satılık arsa seçeneklerini inceleyerek bütçenize uygun olan arsayı kolay bir şekilde bulabilirsiniz.

 

Arsa satın alırken elbette çok sayıda ilanı inceleyerek sizin için en doğru olanı bulmaya çalışacaksınız. Araştırma aşamasında doğru ve kazandıran bir seçim yapabilmeniz için sizlere önereceğimiz kriterlere dikkat ederek çok daha doğru bir seçim yapabilirsiniz. İşte sizler için araştırdığımız satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken kriterler;

 

  • Oluşabilecek olası birtakım riskleri ortadan kaldırabilmek için tapunun bağlı olduğu harita ve kadastro müdürlüklerine müracaatta bulunup hem arsanın yerinin belirlenmesi hem de harç yatırılması.
  • Emlakçıdan veya sahibinden satılık arsa almadan önce alınacak arsanın Tapu Müdürlüğü’nde, İmar Müdürlüklerinde ve Kadastro’da incelenmesi.
  • Arsa satın alınmadan önce mutlaka yerinde görülmesi. Eğer yerinde görme imkânınız bulunmuyorsa internetten kontrol edilmesi, uzman kişilere danışılması ve GPS verisiyle coğrafi sorgulama yapılması.
  • Arsanın yakınındaki üretim alanları veya imkanlarının fazla olması ve değer artışını belirleyeceğinden oldukça önemlidir. Bu sebeple ister emlakçıdan isterseniz de sahibinden satılık arsa alırken arsanın lokasyon özelliklerinin araştırılması önemli bir detaydır.
  • Arsanın bağlı olarak gözüktüğü imar planı hakkında ilgili belediyeden alınması gereken bilgilerin elde edilmesi.
  • İmar durumu hakkında arsa içerisinden bilgi alınması.
  • Emlakçıdan veya sahibinden satılık arsa İstanbul veya başka bir ilden alım yaparken tapuda yazan metrekare ile belirtilen metrekare ölçümünün karşılaştırılması. (Tapu sicilinde arsanın asıl metrekaresi yazıyor, buradan kontrolü yapılabilir.)
  • Arsalar genellikle; sanayi alanı, ticaret alanı ve konut alanı şeklinde farklılaşıyor. Bu sebeple bu kategorilerin yatırımınıza olası etkilerinin değerlendirilmesi.
  • Arsanın bağlı olduğu imar planı hakkında ilgili olan belediyeden bilgilerin alınması.
  • İmar planı ele alınarak arsaya ne kadar inşaat yapılabileceği konusunda incelemenin yapılması.
  • Almak için planladığınız arsanın başka hissedarlarının olmadığından emin olunması. Aksi taktirde başka hissedarlarda varsa onlardan da izin alınması ve rizaî taksim yapılması.
  • Arsanın takyidat durumunun Tapu Müdürlüklerinden öğrenilmesi.
  • Emlakçıdan veya sahibinden satılık arsa almadan önce planlanan arsanın ruhsatsız veya kaçak bir yapı olup olmadığının araştırılması.
  • Yola olan cephesinin geniş, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakın, yüksek gerilim hatlarından uzak, düz veya az eğilimli olmak gibi arsanın değerini arttıracak topografik özelliklerinin iyice gözden geçirilmesi. Bu doğrultuda düzgün ve biçimli olan arsaların tercih edilmesi.
  • Doğru bir yatırım yapabilmek için çevre arsaların fiyatlarının karşılaştırılması ve emlakçıdan veya sahibinden satılık arsa fiyatları hakkında detaylı bilgi alınması.
Devamını oku
Aradığın bölgenin çevresinde neler olduğunu hemen keşfet.
HARİTADA ARA
Son Gezdiğiniz İlanlar