Y kuşağı ‘küçük ve konforlu’ evleri seviyor

ULI (Urban Land Institute) tarafından yayınlanan ‘Y Kuşağı Amerika'nın Yeni Konut Dalgası’ başlıklı bir araştırma ile gençlerin konut sektörü ile olan ilişkisini mercek altına aldı. Araştırma sonucunda yüzde 37'si kiracı, yüzde 35'i ev sahibi ve yüzde 20'si ailesi ile oturan bu kuşağın 27 - 34 yaşları arasında olanlarının sadece yüzde 14'ü aileleri veya akrabaları ile yaşıyor. Y Kuşağı kiracı kimliği ile ağırlıklı olarak apartman dairelerini tercih ederken yüzde 35'lik bir kesim dubleks veya müstakil evleri kendine yakın buluyor. Araştırmada konut tercihinde maliyetin ardından iç mekan ve tasarım özellikleri geliyor. Bu kuşağın temsilcileri ev tercihlerinde kullanışlı ve hayatın odağında olabilecekleri dairelerde yaşamayı istiyorlar.

Ev satın almayı hedefliyorlar

Y kuşağının beklentileri arasında, son yılların trendi olan küçük, kullanışlı ve tasarruf odaklı konutlar geliyor. Rahatlarına düşkün, otorite tanımayan, sabırsız ve aynı anda birden fazla iş yönetmek isteyen bu kuşak, X kuşağından farklı olarak kendilerine daha fazla güveniyor. X kuşağı, “başını sokacak bir evi” olmasına odaklanırken Y kuşağı konfora önem veriyor. Y kuşağının Türkiye nüfusunun yüzde 25'lik bir kesimini temsil ettiğini ve 20 yıl sonra yüzde 45'lik bir orana erişeceğine dikkat çeken Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Kurucu ve Yönetici Ortağı Neşecan Çekici, “Türkiye’de Y kuşağının en büyük hedefi ev satın almak. Tercih edilen konut tipini etkileyen başlıca faktörler arasında ise; evlilik ve boşanma istatistikleri, gelir seviyesi, aile yanında ya da solo yaşam tercihi, çalışma durumu, yaşanan kentin kira seviyeleri, kredi oranları, yaşanılan bölge ve konut tarzı geliyor” diye konuştu.

Yeşil alan ve teknoloji altyapısı önemli

Yeni kuşak için önemli olanın hareket, fonksiyonel olma ve işlevsellik olduğunun altını çizen Çekici, konutta rahatlık ve özgürlüğün bu kuşağın en önemli ihtiyaçları arasında olduğunu belirterek, gençlere küçük ancak kullanışlı, ulaşım açısından merkezi noktalara yakın, maliyetleri en az indirgeyecek akıllı geliştirmeler sunulduğunu ifade etti. Çekici “Yeşil yaşam sunan konutlar bu kuşağa daha cazip geliyor. Ancak teknoloji bağımlılığı sebebiyle teknik ayrıntıların mutlaka projede hayat bulması gerekiyor” dedi.

Feneryolu, Beşiktaş, Galata Y Kuşağının gözdesi

Amerikalı gayrimenkul devi Keller Williams’ın bu konudaki araştırması ise  Y Kuşağının alışık olunan konut tercihlerinden farklı olarak gösteriş yerine daha pratik, site hayatının dışındaki daireleri tercih ettikleri ortaya çıktı. Feneryolu, Beşiktaş, Arnavutköy, Cihangir, Galata ve son dönemde yıldızı parlayan Balat Y Kuşağının ilgilendiği semtlerin başında yer alıyor. Keller Williams’ın Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol; “Üniversite tercihleriyle İstanbul’a gelen ve ailelerinden ayrı yaşamaya başlayan Y Kuşağı, üniversitelerden mezun olduktan sonra da İstanbul’da yaşamaya devam ediyor”  dedi.

EmlakJet Haber