Sahibinden Satılık Körfez Kutluca Kapaklı 1492metre Villa Arsası

ARSAMIZ KOCAELİ, KÖRFEZ, KUTLUCA KAPAKLI MEVKİİDE

Eski parsel no:1276 PARSELDE TOPLAM brüt 1580

Yeni parsel no:135/9 Net 1.492,23 METREKAREDİR.

Arsamız üzerinde parselizasyon işlemi uygulanmış olup yollu hale gelmiştir ve net 1.492 metre olmuştur.

İLERİYE YÖNELİK OLARAK MUHTEŞEM BİR YATIRIMDIR.

Bölgede villa imarı alan yerler var. (Mutlak tarım arazi dışında kalan alanlar.)

Arazimize 2 adet yada 3 adet villa yapılabilir.

Kocaelispor 70 bin m2 Kompleksi onaylanmış olup yer sevindiklide ermeydani alanına yakin olarak inşa edilmiş ve çok yakındır.

Kuzey marmara otoyolunun (3.910 metre mesafede) paralelinde inşa edilmesi beklenen demiryolu projesi hazır olup ,

En kısa zamanda yapım onayını meclise sunulanacagi günü beklemektedir. (BELEDİYE BİLGİ YAZISI AŞAĞIDA`DIR.)

Sanayi imarının verileceği görüşülmektedir. Sanayi imarına açılır ise dönümü en az 15.000.000 ile 25.000.000 arasında olacak.

Kutluca meydana 998 metre, Kocaeli merkeze 17.km İstanbul Yaklaşık 45 km Mesafededir.

Toplulaştırma yapılmıştır. Yeni tapu alınmıştır.  Yatırımı yapacak kişiye yüksek kâr bırakabilecek bir konumdadır.

Arazim 1/5000 nazım imar planındaki. 1/ 1000 imara girdiğinde çok daha fazla değere sahip olacaktır.

Mutlak tarım arazisinde değildir. mutlak tarım arazisi olan yerlere imar izni verilmez.

Sadece tarım için elverişli topraklar olarak değerlendirilir.

Takas Düşünmüyoruz ancak istanbul Anadolu yakasında Yeni 3+1 Daire olursa düşünebiliriz.

KOCAELİ / KÖRFEZ BELEDİYESİ RESMİ CEVAP YAZISI,DIR

Sayın Yıldırım Durmuş 128485 numaralı başvurunuz Bahse konu parselin kadastro yoluna cephesi varsa yapılaşma izni vardır.

Yol konusunu kocaeli kadastro müdürlüğünden öğrenebilirsiniz. Ayrıca parselin arkasından dere gectiği için iski ve dsi

müdürlüğün görüşlerine göre yapılaşması belli olacaktır. 18/05/2007 tarih ve 379 sayılı kocaeli büyükşehir belediyesi

meclis kararı ile onaylanan, 1/25000 ölçekli nazım imar planlarımızda; diğer tarım alanında kalmakta olup, emsal= 0,05

bağ evi tek kıtle olacak( 250. 00 m2 yi geçmeyecek ve bina cephe hatları 6. 00 m den küçük olmayacak), kocaeli tarım orman

müdürlüğünden görüş alınarak emsal = 0,30 tarımsal yapı (ahır, ambar kumes gibi ) 2 katlıdır. Parselde çekme mesafesi;

yoldan 10,00 m, komşu parselleden 5,00 m uygulanmaktadır. şeklinde sonuçlanmıştır. İyi günler dileriz.

KÖRFEZ BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜ