Kira Oranı
Aylık kira tutarını gelirinizin sürdürülebilir bir oranında tutun.
Kiralama Rehberi
Kiracı olarak haklarınız ve ev kiralarken dikkat etmeniz gerekenler hakkında kapsamlı rehber
Kiralık İlanları AraEv Kiralama Adımları
1. Bütçenizi Belirleyin
Aylık gelirinizin %30'unu geçmeyen bir kira bütçesi belirleyin. Depozito (genellikle 2 ay), komisyon ve taşınma masraflarını da hesaba katın.
Depozito
Depozito, komisyon ve ilk ay kira ödemesini birlikte planlayın.
Ek Masraflar
Aidat, taşınma, abonelik ve eşya giderlerini bütçeye dahil edin.
2. Konum Seçin
İş yerinize, okula veya toplu taşımaya yakın bölgeleri tercih edin. Çevredeki market, eczane ve diğer ihtiyaçlarınıza erişimi değerlendirin.
Ulaşım
Metro, otobüs, ana yol ve iş yerine ulaşım süresini karşılaştırın.
Çevre
Mahallenin güvenliği, yoğunluğu ve günlük yaşam ritmini değerlendirin.
Günlük İhtiyaçlar
Market, okul, eczane ve sağlık noktalarına yakınlığı kontrol edin.
3. İlanları İnceleyin
Emlakjet'te bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun kiralık ilanları arayın. Aidat, ısınma tipi ve eşyalı/eşyasız seçeneklerini filtreleyin.
İhtiyaç Analizi
Oda sayısı, konum, ulaşım ve cephe gibi kriterlerinizi netleştirin.
İlan Platformları
Emlakjet üzerinden kriterlerinize göre filtreleyerek en güncel ilanları listeleyin.
Favori İlanlar
Beğendiğiniz ilanları kaydedin ve birbirleriyle karşılaştırarak bir kısa liste oluşturun.
İletişim
Listenizdeki evlerin emlakçısı veya mal sahibiyle randevu alarak yerinde görün.
Ev Gezisi Kontrol Listesi
- Su/elektrik tesisatı
- Isıtma sistemi (Kombi/Merkezi)
- Nem ve rutubet kontrolü
- Komşular ve bina durumu
- Otopark imkanları
- Güvenlik sistemleri
- İnternet/Fiber altyapısı
- Doğal aydınlatma / Cephe
4. Keşif Yapın
Beğendiğiniz evleri mutlaka yerinde görün. Su basıncı, elektrik tesisatı, ısınma sistemi ve pencere izolasyonunu kontrol edin.
Randevu Planı
Aynı bölgede birkaç evi aynı gün gezerek karşılaştırma yapın.
Teknik Kontrol
Isıtma, tesisat, rutubet ve pencere izolasyonunu yerinde kontrol edin.
Çevre Gözlemi
Bina ortak alanları, komşuluk ve çevre ses seviyesini değerlendirin.
5. Kira Sözleşmesi İmzalayın
Sözleşmeyi dikkatlice okuyun. Kira bedeli, ödeme günü, aidat, depozito iadesi ve tahliye koşullarını netleştirin.
Koşulları Netleştirin
Kira bedeli, ödeme günü, aidat ve artış şartlarını yazılı hale getirin.
Depozito İadesi
Depozitonun hangi koşullarda iade edileceğini sözleşmede açıkça belirtin.
Teslim Tutanağı
Evin mevcut durumunu fotoğraflarla ve teslim tutanağıyla kayıt altına alın.
Kiracı İpuçları
Kiracı Hakları
Kiracı olarak yasal haklarınızı bilin. Ev sahibi habersiz eve giremez, keyfi tahliye talep edemez ve kira artışı yasal sınırlarla belirlenir.
Depozito Kuralları
Depozito genellikle 2 aylık kira tutarındadır. Çıkışta evin teslim alındığı durumdaki fotoğraflarla karşılaştırılır ve hasar yoksa iade edilir.
Sözleşme Detayları
Sözleşmede kira artış oranı, aidat sorumluluğu, tadilat izni ve evcil hayvan politikası gibi konuların yazılı olmasını sağlayın
Eşya Tespiti
Eşyalı ev kiralıyorsanız, tüm eşyaların listesini ve durumunu fotoğraflayarak kayıt altına alın
Öne Çıkan Kiralık Fırsatlar
Türkiye genelindeki güncel kiralık emlak fırsatlarını keşfedin
SİTE İÇİ
18.000 ₺
SİTE İÇİ
125.000 ₺
YENİ
32.000 ₺
YENİ
26.000 ₺
EŞYALI
24.500 ₺
YENİ
25.000 ₺
EŞYALI
37.500 ₺
MANZARALI
12.500 ₺
EŞYALI
%33
10.000 ₺
SİTE İÇİ
57.000 ₺
ASANSÖRLÜ
24.000 ₺
YENİ
Vadi İstanbul Manzaralı İstova Green Sitesinde 3+1 Lüks Daire
İstanbul, Kağıthane
3+1148 m²811.04.2026
80.000 ₺
Sıkça Sorulan Sorular
Depozito ne kadar olmalı?
Yasal olarak depozito 3 aylık kira bedelini geçemez. Genellikle 2 aylık kira tutarı talep edilir ve sözleşme bitiminde hasar yoksa iade edilir.
Kira sözleşmesinde neler olmalı?
Kira bedeli, ödeme günü ve şekli, kira süresi, depozito tutarı, aidat sorumluluğu, kira artış oranı ve tahliye koşulları mutlaka belirtilmelidir.
Sözleşmeyi erken feshedebilir miyim?
En az 15 gün önceden yazılı bildirim ile sözleşmeyi feshedebilirsiniz. Ancak erken çıkış cezası sözleşmede belirtilmişse uygulanabilir.
Tamiratları kim karşılar?
Olağan yıpranma ve küçük onarımlar (musluk conta, ampul vb.) kiracıya; yapısal sorunlar ve büyük arızalar (kombi, tesisat vb.) ev sahibine aittir.
Kira ne kadar artabilir?
Konut kiralarında yıllık artış, bir önceki yılın TÜFE oranını geçemez. Bu oran TÜİK tarafından aylık olarak açıklanır.
Ev Kiralama Rehberi Yazıları
EV ALIM REHBERİ
Kapora Geri Alınır mı? Kapora Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kapora geri alınır mı sorusu ev, araç ya da kiralama işlemlerinde en çok merak edilen konular arasında yer alır. Kaporanın iade edilip edilmeyeceği, sözleşmenin türüne, tarafların anlaşmasına ve işlemin neden iptal edildiğine göre değişebilir. Bu içerikte kapora iadesi şartlarını, hukuki süreçleri ve kapora verirken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları ele alıyoruz.
EV KİRALAMA REHBERİ
Kiralık Daire Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?
Ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler, yalnızca bütçe ile sınırlı olmayan; lokasyon, sözleşme, fiziki durum ve güvenilirlik gibi birçok unsuru kapsayan kapsamlı bir süreçtir. Doğru bir değerlendirme yapılmadan tercih edilen kiralık daireler, ilerleyen süreçte hem maddi kayıplara hem de yaşam konforunun düşmesine neden olabilir. Bu nedenle karar sürecinin her aşamasını titizlikle ele almanız gerekir.
EV KİRALAMA REHBERİ
Kiracının Ödemekle Yükümlü Olmadığı Masraflar Nelerdir?
Kiracının ödemekle yükümlü olmadığı masraflar, kiralama sürecinde hem mülk sahiplerini hem de kiracıları en çok karşı karşıya getiren konuların başında gelir. Borçlar Kanunu’na göre, evin kullanımından doğan eskimeler dışında kalan yapısal sorunlar ve demirbaş masrafları ev sahibine aittir. Bu rehberde tesisat arızalarından bina vergilerine kadar kiracının cebinden çıkmaması gereken tüm kalemleri detaylandırıyoruz.
Bütçenize Uygun Kiralık Evleri İnceleyin
Binlerce kiralık konut ilanı arasından size uygun olanı bulun.