Demokrasi Mah.satılık 3+1 Daire:kombili Kapalı Otopark, Kilerli,

Demokrasi Mahallesi'nde, ana yol üzerinde, prestijli bir yaşam alanı sunan satılık 3+1 daire!

185 m² brüt, 140 m² net kullanım alanına sahip bu ferah daire, 14 katlı binanın 8. katında yer almaktadır. Kuzey ve doğu cepheleri sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve aydınlık bir atmosfer sunar. Kombi (doğalgaz) ile ısıtılan dairede, kış aylarında dahi konforlu bir yaşam sürebilirsiniz. Ebeveyn banyosu ve iki adet kapalı balkon, yaşam alanınıza ekstra konfor ve kullanım alanı katmaktadır. Çift asansör ve hem açık hem de kapalı otopark imkanları ile günlük hayatınız kolaylaşacaktır.

Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 3+1 (Geniş aileler için ideal)

Brüt Alan: 185 m²

Net Alan: 140 m²

Bulunduğu Kat: 8. Kat (Ara kat konforu)

Cephe: Kuzey & Doğu (Aydınlık ve ferah)

Isıtma: Doğalgaz Kombi

Banyo: 2 adet (Ebeveyn banyosu dahil)

Balkon: Çift balkon (İkisi de kapalı cam balkon)

Kiler: Mevcut (Ekstra depolama alanı)

Mutfak: Kapalı ve ankastre ürünler mevcut

Zemin: Parke

Pencere: Isıcam, ahşap doğrama

İç Kapılar: Boyalı

Tuvalet: Alaturka tuvalet mevcut

Gömme Dolap: Var

Vestiyer: Var

Duşakabin: Mevcut

Bina ve Site Özellikleri

Kat Sayısı: 14

Asansör: Çift asansör

Otopark: Açık ve Kapalı Otopark

Yangın Güvenliği: Yangın merdiveni ve söndürme sistemleri

Su Deposu: Mevcut

İnternet: Fiber İnternet ve ADSL altyapısı

Isı Yalıtımı: Mevcut

Ses Yalıtımı: Mevcut

Enerji Kimlik Belgesi: C Sınıfı

Site İçerisinde: Hayır (Bağımsız bina)

Kamera Sistemi: Mevcut

Intercom / Görüntülü Diyafon: Mevcut

Bina Yaşı: 11-15 yıl arası

Konum ve Çevre Avantajları

Demokrasi Mahallesi'nin ana yolu üzerinde bulunan dairemiz, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Marketler, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise) ve alışveriş merkezleri yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma durakları (otobüs, tramvay) çok yakında yer almaktadır. Semt pazarı ve park gibi sosyal donatılara kolay ulaşım sağlayabilirsiniz. Bu merkezi konum, hem günlük yaşamınızı kolaylaştıracak hem de yatırım değeri yüksek bir fırsat sunmaktadır.

Tüm sosyal alanlara ve donatılara çok yakın konumda

Ana yol üzerinde, ulaşım kolaylığı

Market, eczane, sağlık ocağı, hastane, okul, AVM gibi tüm ihtiyaç noktalarına yakınlık

Toplu taşıma (Otobüs, Tramvay) duraklarına yürüme mesafesi

Semt pazarı ve park gibi sosyal alanlara kolay erişim

✨ Ek Bilgiler ve Fırsatlar

Krediye uygun

Kat Mülkiyetli tapu

Boş durumda, hemen taşınmaya hazır

Emlak ofisinden satılıktır

Engelli ve yaşlılara uygun tasarım

Detaylı bilgi almak ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin! Bu harika fırsatı kaçırmayın!

Kayseri Melikgazi’deki 3+1 satılık daire, aile yaşamına uygun, geniş ve kullanışlı bir seçenek sunar. Melikgazi satılık daire arayanlar için ideal alternatiflerden biridir. Kombi doğalgaz ısıtma sistemi ekonomik ve konforlu ısınma sağlar. Kat mülkiyetli ve krediye uygun olması finansal esneklik kazandırır.

Merkezi Konum ve Ulaşım Kolaylığıyla Dikkat Çeken Satılık Daire

Boş ve hemen taşınmaya hazır daire, Melikgazi’de erişimi kolay bir noktadadır. Tramvay durağına yürüme mesafesiyle şehir içi ulaşımı pratikleştirir; sosyal ve sağlık hizmetlerine yakınlığıyla avantaj sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

• Isıtma: Kombi Doğalgaz
• Mülkiyet: Kat Mülkiyeti, krediye uygun
• Kullanım Durumu: Boş
• Güvenlik ve Konfor: Kamera sistemi, çelik kapı
• Yalıtım: Isı/ses yalıtımı, ısıcam

Sağlık, Eğitim ve Sosyal İmkanlarla Çevrili Yaşam Alanı

Acıbadem Kayseri Hastanesi ve Erciyes Üniversitesi Hastaneleri ile Celal Bayar Anadolu Lisesi ve Şehit Ertuğrul Taciroğulları Ortaokulu yakındadır. Sosyal yaşam merkezleri, kütüphaneler, AVM ve eczaneler günlük yaşamı kolaylaştırır; tramvay ve otobüs durakları yürüme mesafesindedir. ÇINAR GAYRİMENKUL’den detaylı bilgi alabilirsiniz.