Körfez Himmetli Satılık 4324m2 Arsa %5 İmarlı *villa Yapılabilir

Merhaba Değerli Müşterilerimiz,

*Tarlamız diğer tarım arazisidir.(Mutlak tarım arazisi değildir.)
Bu sebeple yapı yapmaya uygundur.

*%5 'e kadar yapı yapma imkanı vardır.
(4324m2%5=216m2 lik yapı yapılabilir)

*Yan ve alt parsellerde villa ve betonerme binalar mevcuttur.

*Toplam 216m2, Villa, İkiz Villa yapılabilir.Yakınlarında villalar olup hızla sayısı artmaktadır.

*Tarlamızın 45m2 yola cephesi vardır.

*Eşsiz manzarası ile tüm ova seyredilebilmektedir.

*Arsanın var olan doğal eğimi kapalı alan imalatı olarak fırsata dönüştürülebilir.

*Arazi toplulaştırma kapsamında kadastral parselasyon planları yapılarak altyapı yatırımı olan yol, elektrik ve su yatırımı yapılmıştır.

* Sipahiler Göleti ve Tahtalı Göleti yakındır.

*Sevindikli gişelerine 9 km yakınlıktadır.Kuzey Marmara Otoyoluna yakınlığı sebebiyle İstanbul'a kolay ulaşım imkanı vardır.Sabiha Gökçen Havalimanı 30 dk, Osmangazi Köprüsü 20 dk mesafededir.

*Gebze Saniyi Tesisleri başta olmak üzere üretim tesislerine kolay erişim imkanı mevcuttur.

NOT:TAKAS teklifleri değerlendirilir.

İlyas TAŞ
Gayrimenkul Danışmanı
Tel:

Kocaeli Körfez’de 4.324 m² satılık tarla, yapılaşmaya uygun tarım arazisi olup %5 (216 m²) yapı hakkı sunar. Villa/ikiz villa projelerine elverişli olan bölgede benzer yapılaşma artmaktadır.

• Toplam Alan: 4.324 m²
• Yapı Yapma Hakkı: %5 (216 m²)
• 45 m Yol Cephesi
• Göl Manzarası
• Altyapı: Yol, Elektrik, Su

Kuzey Marmara Otoyolu/Sevindikli gişelerine ~9 km mesafede; İstanbul’a ulaşım kolaydır. Sabiha Gökçen 30 dk, Osmangazi Köprüsü 20 dk uzaklıktadır. Körfez Devlet ve Özel Körfez Marmara hastaneleri ile İshakcılar İlkokulu/Ortaokulu yakındır.

Doğal eğim kapalı alan üretimine uygundur; çevredeki villalarla birlikte konut potansiyeli taşır ve altyapısı tamamdır. Sipahiler ve Tahtalı Göletlerine yakın konum doğayla iç içe yaşam sunar. Realty Blue İmza ile yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.