Kemalpaşa Anayola Yan Cepheli 500m² Kiracılı Satılık Dükkan

Kemalpaşa lojistik aksında, Kemalpaşa girişinde, ana caddeye yan  cepheli, yüksek görünürlüğe sahip hazır kiracılı ticari mülkümüz satışa sunulmuştur. 

Yapısal ve Teknik Donatılar (Üretime / Depolamaya Hazır)

• Net Kapalı Alan: 500 m² (18.5 metre genişlik x 26 metre derinlik)
• Orta Aks Kesintisiz (18.5m Net Açıklık): Prefabrik betonarme makas çözümü ile orta alanda kolon bulunmamaktadır. Tır, forklift ve üretim bantları için sıfır engel, %100 alan verimliliği.
• Yükseklik (7.5m Makas Altı): Yüksek istifleme, endüstriyel raf sistemleri veya ilerleyen dönemde asma kat inşası için optimum hacim.
• Islak Hacimler: Duş - WC
• Güç Kapasitesi: 400 kW Trafo altyapısı (Ağır sanayi, makine parkuru ve yoğun enerji tüketimi için hazır).
• Operasyonel Altyapı: Endüstriyel seksiyonel kapı ve ön alanda yükleme-boşaltma (mal kabul) yapmaya uygun araç manevra alanı.
• Görünürlük: Ana  ve yan caddeye 18.5 metre cephe ile yüksek tabela değeri.

Potansiyel Kullanım Alanları ve Sektörler
Sahip olduğu geniş net açıklık, tavan kotu ve yüksek enerji altyapısı sayesinde mülkümüz; birçok farklı endüstriyel ve ticari senaryoya uygundur:

• Showroom & Perakende: Otomotiv, mobilya, yapı market veya iş makineleri teşhir salonu.
• Üretim & İmalat: CNC işleme merkezleri, tekstil atölyeleri veya yüksek enerji gerektiren hafif/orta ölçekli sanayi.
• Lojistik & Depolama: E-ticaret dağıtım merkezi, yedek parça lojistiği veya yüksek istiflemeli depo.
• Toptan Satış: Bölgesel dağıtım üssü ve toptan ticaret merkezi.

Yatırım ve Getiri Durumu

• İçerisinde düzenli gelir elde edebileceğiniz kiracı bulunmaktadır.
• Satın alma (tapu devri) ile birlikte anında kira geliri başlar.
• Tadilat, boş kalma veya kiracı bulma gibi zaman/para maliyetleri (amortisman kayıpları) yoktur.

Lojistik Mesafeler

• Kemalpaşa Merkez: 200 m
• Kemalpaşa OSB: 3 km
• Ankara Asfaltı: 3 km
• İzmir–İstanbul Otoyolu: 4 km (Ana lojistik arterlerine kolay erişim)

Detaylı bilgi almak veya sunum için

 Emre Aksakal - Mimar

 Hülya Pekşen

ve

no lu telefondan dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.

​Gayrimenkul ofisimiz kanunen alınması zorunlu​ olan

" Mesleki Yeterlilik Belgesi Ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi "​ ne sahiptir.

                                                     

  *Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0306/17UY