Esenboğa Yolu Yakını İmara Yakın Yüksek Kazanç Potansiyeli Tarla

TAŞINMAZIMIZ TARLA VASFINDA OLUP İMARA KOMŞUDUR. ESENBOĞA-ÇUBUK YOLUNA VE YILDIRIM BEYAZIT ÜNİVERSİTESİNE YAKIN KONUMDADIR. İMAR SONRASI 2+1 DAİRE GETİRİ POTANSİYELİNE SAHİPTİR.HİSSEDAR SAYISI AZDIR.

**TAHMİNİ 2+1 DAİRE HESAPLAMASI : (495 M2 X 0.55 İMAR KESİNTİSİNDEN KALAN X 0.90 EMSAL X 0.30 KAT KARŞILIĞI ) = 73.50 M2' LİK 2+1 DAİRE KALMAKTADIR.DAİRENİN BUGÜNKÜ PİYASA DEĞERİ YAKLAŞIK 2.5 MİLYON TL CİVARINDADIR

ESENBOĞA YOLUNA YAKLAŞIK 1.5 KM UZAKLIKTADIR.

SON DÖNEMDE ANKARA'NIN EN ÇOK YATIRIM ALAN EN ÖNDE GELEN BÖLGELERİNDEN BİRİNDE YER ALMAKTADIR.

ETRAFINDA YAPILAŞMA ÇOK HIZLI BİR ŞEKİLDE ARTMAKTADIR. ESENBOĞA YOLUNDA BİNLERCE KONUTLUK ÇOK BÜYÜK PROJELER VE AVM YATIRIMLARI 3-4 SENE İÇERİSİNDE TAMAMLANACAKTIR.

**ALTERNATİF OLARAK AYNI BÖLGEDE SATILIK 1 ADET TARLA(196 ADA / 4 PARSELDE, 610 M2 TARLA) VE 5 ADET ARSAMIZ MEVCUTTUR.

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ

Ankara Çubuk’ta 495 m² satılık tarla, imara komşu konumuyla öne çıkar. Çubuk satılık tarla arayanlar için uygun olan bu taşınmaz; konumu, yatırım potansiyeli ve Esenboğa-Çubuk yoluna ile Yıldırım Beyazıt Üniversitesi’ne yakınlığıyla dikkat çeker.

Çubuk’ta İmara Yakın Satılık 495 m² Tarla

Öne Çıkan Özellikler

• 495 m² tarla vasfında
• İmara komşu
• Doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı
• Esenboğa Havaalanı ve toplu taşımaya yakın
• Az hisse, kolay işlem

Emlak Konumunun Analizi ve Erişim Kolaylığı

Taşınmaz Esenboğa yolu üzerinden yaklaşık 1,5 km mesafede, gelişen bir bölgede yer alır. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı ulaşımı kolaylaştırır. Halil Şıvgın Çubuk Devlet Hastanesi gibi sağlık hizmetleri kısa mesafededir. Havaalanına yakınlık, kişisel ulaşım ve bölgesel bağlantılarda avantaj sağlar.

Yapılaşma ve Gelişim Potansiyeli Üzerine Değerlendirme

İmar sonrası yaklaşık 73,5 m² 2+1 daire üretim potansiyeli bulunan arsa, artan yapılaşmanın içinde konumlanır. Çubuk’ta planlanan büyük projeler ve AVM’ler değer artışını destekler; uzun vadede pozitif getiri olasılığını güçlendirir.

Coldwell Banker Premium Gayrimenkul ile iletişime geçerek saha inceleme ve detaylı bilgi alabilirsiniz.