Yeni Adliye Yakını, Kiracılı, 100m² Satılık Dükkan
100 m²
Brüt
99 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
2
Kat Sayısı
1 Oda
Oda Sayısı
26-30
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi19 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Kira Para TürTRY
- TakasVar
- AsansörYok
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
Yeni Adliye Yakını, Kiracılı, 100m² Satılık Dükkan Açıklaması
Ankara'nın hızla gelişen bölgesinde, yeni adliye binasına yalnızca 5 dakika mesafede, 100m² genişliğinde, kiracılı satılık dükkan!
İç mekanı tamamen yenilenmiş, modern ve kullanışlı bir ticari alan sunan bu dükkan, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat niteliğindedir. Mevcut kiracısı ile 25.000 TL kira getirisi sağlayan dükkan, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Stratejik Konum ve ÇevreYeni Adliye Binası'na yakınlığı sayesinde yoğun bir yaya ve araç trafiğine sahip bölgede yer almaktadır. Bu lokasyon, dükkanınızın görünürlüğünü artırarak potansiyel müşteri kitlenizi genişletecektir. Bölgedeki diğer iş yerleri ve sosyal donatılar, dükkanın çevresini canlı ve hareketli kılmaktadır.
- Yeni Adliye Binası'na 5 dakika yürüme mesafesi
- Ana arterlere ve toplu taşıma duraklarına kolay ulaşım
- Bölgedeki diğer ticari işletmeler ve sosyal alanlara yakınlık
- Yoğun yaya ve araç trafiği
- Gelişmekte olan ve değerlenen bölge
100m² net kullanım alanına sahip dükkan, ferah ve aydınlık bir çalışma ortamı sunmaktadır. Tamamen yenilenmiş iç mekanı, herhangi bir ek tadilat masrafı olmadan hemen kullanıma hazırdır. WC'si bulunan dükkan, müşteri ve çalışan konforunu düşünerek tasarlanmıştır.
- Net Kullanım Alanı: 100 m²
- İç Mekan: Tamamen yenilenmiş, modern tasarım
- Donanımlar: WC mevcut
- Kullanım Alanları: Tüp Bayi, Çay Ocağı, Mobilyacı, Muayenehane, Ayakkabıcı & Lostra, Prova & Kayıt Stüdyosu, Otomotiv, Mefruşatçı & Perdeci, Su Bayi, Tamirhane, Motosiklet Servis & Bakım, Tekel Bayi gibi birçok farklı iş koluna uygun
- Altyapı: ADSL ve Wi-Fİ erişimi mevcut
- Isıtma: Mevcut değil (Yatırımcı tarafından değerlendirilebilir)
Mevcut kiracısı ile aylık 25.000 TL kira geliri elde eden dükkan, yatırımcılar için cazip bir pasif gelir kaynağıdır. Kat Mülkiyetli tapusu sayesinde krediye uygunluk durumu yüksektir, bu da finansman kolaylığı sağlar. Bölgenin gelişim potansiyeli ve yeni adliye binasının getirdiği hareketlilik göz önüne alındığında, gayrimenkul değerinin artması beklenmektedir.
- Mevcut Kira Geliri: 25.000 TL / Ay
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
- Krediye Uygunluk: Yüksek
- Yatırım Potansiyeli: Bölgenin gelişimine paralel değer artışı beklenmektedir
- Kimden: Emlak Ofisinden (Profesyonel hizmet güvencesi)
- Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için hemen iletişime geçin! Bu değerli ticari mülkü kaçırmayın!
Ankara Yenimahalle’de 1 odalı satılık dükkan ve mağaza arayanlar için nitelikli bir seçenek. Yenimahalle satılık dükkan ve mağaza arayışındaki yatırımcı ve girişimciler için; net kullanıma uygun alanı, stratejik konumu ve krediye uygun kat mülkiyetli tapusuyla öne çıkar.
Geniş ve Kullanıma Hazır Boş Ticari Alan Yenimahalle’deÖne Çıkan Özellikler- Net Kullanım Alanı: Kullanışlı 1 oda
- Kullanım Durumu: Boş, hemen kullanıma uygun
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, krediye uygun
- İnternet: ADSL mevcut
- Fiyat: 5.250.000 TL
Ankara Etlik Şehir Hastanesi ve çevredeki sağlık kurumlarına yakın; İsmail Erez İlkokulu ile Mimar Sinan Lisesi/Ortaokulu gibi okullara erişimi kolaydır. Toplu taşımaya yürüme mesafesi ulaşımı avantajlı kılar.
Krediye Uygun Tapu ve Boş Kullanım AvantajıKat mülkiyetli tapu banka kredisiyle alımı kolaylaştırır. Boş olması, mekânı ihtiyacınıza göre düzenlemenizi sağlar. ADSL altyapısıyla internet hazır. Detaylı bilgi için Serhat Cengiz Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
