İzmir Dikili Cumhuriyet Sitesindeki Tek Müstakil Sıfır Villa

İzmir Dikili’nin gözde yazlık yaşam bölgelerinden Salihler Mahallesi Cumhuriyet Sitesi’nde, sıradan ilanlarla kıyaslanamayacak kadar özel, bulunduğu site içerisinde benzeri olmayan bir villa satışa sunulmuştur.

Bu gayrimenkulü değerli kılan yalnızca 3+1 kullanım planı, geniş bahçesi veya modern dış cephesi değildir. Asıl farkı, ikiz villa düzeniyle inşa edilmiş Cumhuriyet Sitesi içerisindeki tek müstakil villa olmasıdır.

Duvarınızı başka bir konutla paylaşmadan, dört bir tarafında kendinize ait kullanım alanı bulunan bağımsız bir villada yaşama ayrıcalığı sunan bu özel portföy; konumu, cephe açıklığı ve site içerisindeki yeriyle Cumhuriyet Sitesi’nin en seçkin gayrimenkullerinden biridir.

Fotoğraflar incelendiğinde villanın, sitenin geniş ortak yeşil alanının hemen yanında ve köşe konumda yer aldığı açıkça görülmektedir. Bir cephesi sitenin peyzajlı sosyal alanına açılırken diğer cephesi geniş yola bakmaktadır. Bu sayede yapıların arasında sıkışmayan, çevresi açık, gün boyunca doğal ışık alabilen ve ferahlığını ilk bakışta hissettiren son derece ayrıcalıklı bir yaşam alanı ortaya çıkmaktadır.

SİTEDEKİ TEK MÜSTAKİL VİLLA

Cumhuriyet Sitesi’nin genel yapılaşması ikiz villalardan oluşmaktadır. Satışa sunduğumuz bu konut ise site içerisindeki tek bağımsız müstakil villa olma özelliğine sahiptir.

Bu özellik yalnızca bugünkü yaşam konforu açısından değil, gayrimenkulün gelecekteki değerini koruması bakımından da son derece önemlidir. Çünkü aynı sitede benzeri bulunmayan bir mülk, her zaman standart konutlardan farklı değerlendirilir.

Komşu yapıyla ortak duvar bulunmaması; daha fazla mahremiyet, daha bağımsız kullanım, daha açık cepheler ve müstakil yaşam hissini beraberinde getirmektedir. Bu nedenle villa, Cumhuriyet Sitesi’nde konut arayanların karşısına çıkabilecek nadir ve tekrar edilmesi güç bir fırsattır.

YEŞİL ALANA AÇILAN EŞSİZ KONUM

Villanın en güçlü özelliklerinden biri, Cumhuriyet Sitesi’nin geniş yeşil alanının hemen yanında bulunmasıdır.

Villanın balkonlarından ve cephelerinden baktığınızda yoğun yapılaşma yerine; ağaçların, çim alanların, yürüyüş yollarının, çocuk oyun alanının, kamelyaların ve dinlenme bölümlerinin bulunduğu geniş bir site peyzajı ile karşılaşırsınız.

Bu alan villaya yalnızca güzel bir manzara kazandırmakla kalmamakta; aynı zamanda önünün açık kalmasını, daha fazla gün ışığı almasını ve çevresindeki ferahlığın korunmasını sağlamaktadır.

Sabah kahvenizi yeşil alan manzarası eşliğinde içebileceğiniz, çocuklarınızı evinizden görebileceğiniz, akşam saatlerinde sitenin huzurlu atmosferini hissedebileceğiniz bir konum sunmaktadır.

Birçok villa yalnızca bahçeye sahiptir. Bu villa ise kendi bahçesine ek olarak, hemen yanında uzanan büyük yeşil alan sayesinde çok daha geniş ve nefes alan bir çevrenin parçasıdır.

KÖŞE KONUM VE GENİŞ YOL CEPHESİ

Villa, site içerisindeki en avantajlı noktalardan birinde, köşe konumda ve geniş yola cepheli olarak yer almaktadır.

Köşe konumun sağladığı açık cepheler sayesinde villa gün boyunca doğal ışık almakta, çevresindeki yapıların baskısını hissettirmemekte ve daha bağımsız bir görünüm sunmaktadır. Villanın hem yeşil alana hem de geniş yola yakın olması, erişim ve günlük kullanım bakımından ciddi bir avantaj oluşturmaktadır.

Geniş yol cephesi; araçla ulaşımı, giriş çıkışı, misafir karşılamayı ve park kullanımını kolaylaştırmaktadır. Villanın çevresinin açık olması, mimari yapının uzaktan dahi fark edilmesini sağlamakta ve gayrimenkule güçlü bir prestij kazandırmaktadır.

Fotoğraflarda da görüldüğü üzere villa, yalnızca bir konut değil, bulunduğu bölümün en dikkat çekici yapılarından biridir.

3+1 FONKSİYONEL VE FERAH YAŞAM PLANI

Villa, aile yaşamına uygun şekilde düzenlenmiş 3+1 açık Amerikan mutfaklı bir kullanım planına sahiptir.

Katlar arasındaki dağılım, ortak yaşam alanlarıyla özel yaşam bölümlerini birbirinden ayırarak hem günlük kullanım hem de misafir ağırlama açısından konfor sağlamaktadır.

Villada toplam:

• 4 yatak odası
• Geniş salon
• Açık Amerikan mutfak
• 1 banyo
• 2 WC
• Genişletilmiş ve camla kapatılmış balkon alanı
• Zemin kat verandası
• Çatı katında açık teras
• Yapının çevresini saran geniş bahçe kullanım alanı

bulunmaktadır.

ZEMİN KAT – BAHÇEYLE BÜTÜNLEŞEN YAŞAM ALANI

Villanın zemin katında geniş bir salon ile açık Amerikan mutfak bir arada konumlandırılmıştır.

Açık mutfak düzeni, salonun daha ferah ve sosyal bir yaşam alanına dönüşmesini sağlamaktadır. Ailenizle vakit geçirirken veya misafirlerinizi ağırlarken mutfağın yaşam alanıyla bağlantılı olması, günlük kullanımı oldukça kolaylaştırmaktadır.

Zemin katta ayrıca misafirlerin ve günlük kullanımın ihtiyaçlarını karşılayan bağımsız bir WC bulunmaktadır. Böylece özel yaşam alanlarının bulunduğu üst kata çıkılmasına gerek kalmadan zemin katta tüm temel ihtiyaçlar karşılanabilmektedir.

Salonun önünde bulunan üzeri kiremit kaplı geniş veranda, bahçe yaşamını evin doğal bir uzantısına dönüştürmektedir. Bu alan;

• Yaz aylarında açık hava oturma bölümü,
• Aile yemeklerinin yapılacağı geniş bir veranda,
• Misafir ağırlama alanı,
• Salıncak ve dinlenme köşesi,
• Dört mevsime uygun yarı açık yaşam bölümü

olarak değerlendirilebilir.

Villanın farklı cephelerinde bulunan veranda ve balkon alanları, yapıya hem estetik hem de kullanım açısından zenginlik katmaktadır.

ORTA KAT – ÜÇ ODA, BANYO VE ÖZEL CAM MEKÂN

Villanın orta katında üç ayrı oda, bir banyo ve bir WC yer almaktadır.

Bu katta bulunan odalar; ebeveyn yatak odası, çocuk odası, misafir odası, çalışma odası veya giyinme odası olarak ihtiyaca göre düzenlenebilir. Üç odanın aynı katta toplanmış olması, özellikle aile yaşamı açısından düzenli ve kullanışlı bir plan oluşturmaktadır.

Orta katın en dikkat çekici bölümü ise odalara ait balkonların birleştirilerek büyütülmüş ve cam sistemle kapatılmış olmasıdır.

Standart bir balkon olmaktan çıkarılan bu bölüm, dört mevsim kullanılabilecek özel bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. Geniş cam yüzeyleri sayesinde bol miktarda doğal ışık alan bu alan;

• Kış bahçesi,
• Sabah kahvesi bölümü,
• Okuma ve dinlenme köşesi,
• Çalışma alanı,
• Çocuklar için oyun bölümü,
• Hobi alanı

olarak değerlendirilebilir.

Özellikle yeşil alana dönük konumu sayesinde bu cam mekân, villanın en huzurlu ve karakteristik bölümlerinden biri olmaya adaydır.

ÇATI KATI – AÇIK TERAS AYRICALIĞI

Villanın üst bölümünde geniş bir açık çatı terası bulunmaktadır.

Yapının büyük bölümünü çevreleyen bu teras, villaya son derece güçlü bir kullanım avantajı sağlamaktadır. Çevresi açık olan konumu sayesinde terasta ferahlık ve geniş görüş açısı hissedilmektedir.

Bu alan doğru bir düzenlemeyle;

• Güneşlenme terası,
• Yazlık oturma alanı,
• Barbekü bölümü,
• Bitkilendirilmiş teras bahçesi,
• Akşam yemekleri için açık hava alanı,
• Manzara ve dinlenme köşesi

olarak kullanılabilir.

Özellikle yazlık bölgelerde açık teras, bir villayı standart konutlardan ayıran en değerli kullanım alanlarından biridir. Cumhuriyet Sitesi’nin yeşil dokusuna ve çevresindeki açık alanlara hâkim olan bu teras, doğru peyzaj ve mobilya düzenlemesiyle villanın en etkileyici bölümlerinden birine dönüştürülebilir.

GENİŞ VE ÇOK YÖNLÜ BAHÇE KULLANIMI

Villanın yapıyla sınırlı kalmayan, farklı cephelerine yayılan geniş bir bahçe alanı bulunmaktadır.

Müstakil yapısı sayesinde bahçe yalnızca ön bölümle sınırlı değildir. Villanın yan ve arka cephelerinde de kullanım alanları mevcuttur. Bu durum bahçenin farklı ihtiyaçlara göre bölümlendirilmesine olanak tanımaktadır.

Bahçede yapılacak profesyonel bir peyzaj çalışmasıyla;

• Çim alan,
• Süs bitkileri ve ağaçlandırma,
• Oturma ve dinlenme köşeleri,
• Çocuk oyun alanı,
• Barbekü bölümü,
• Açık hava yemek masası,
• Hobi bahçesi,
• Evcil hayvanlar için özel alan,
• Depolama veya yardımcı kullanım bölümleri

oluşturulabilir.

Mevcut haliyle dahi villanın çevresindeki geniş kullanım potansiyeli açıkça görülmektedir. Yapılacak temizlik ve peyzaj uygulaması sonrasında gayrimenkulün dış görünümü ve yaşam kalitesi çok daha üst seviyeye taşınacaktır.

Bu villa, yeni sahibine tamamlanmış sıradan bir bahçe değil; kendi zevkine göre şekillendirebileceği geniş ve değerli bir dış yaşam alanı sunmaktadır.

MODERN VE DİKKAT ÇEKİCİ MİMARİ

Villanın dış mimarisi, Cumhuriyet Sitesi içerisindeki diğer yapılardan kolaylıkla ayrılmaktadır.

Beyaz cephe kaplaması, modern hatları, geniş pencere açıklıkları, camla kapatılmış balkon bölümü, kiremit çatılı verandaları ve geometrik cephe hareketleriyle yapı güçlü bir görünüm sergilemektedir.

Müstakil olması sayesinde villanın mimarisi tek bir bütün olarak algılanmakta; ikiz yapıların aksine kendi kimliğini ve bağımsızlığını dışarıdan doğrudan göstermektedir.

Geniş yol üzerinden bakıldığında dahi konumu ve mimarisiyle dikkat çeken bu yapı, yapılacak küçük dokunuşlar ve peyzaj düzenlemesiyle Cumhuriyet Sitesi’nin görsel açıdan en etkileyici villalarından biri haline gelebilecek potansiyele sahiptir.

BU VİLLAYI DİĞERLERİNDEN AYIRAN ÖZELLİKLER

Bu portföyü yalnızca “4+1 satılık villa” olarak değerlendirmek doğru olmayacaktır.

Çünkü burada satışa sunulan şey sadece bir bina değil; aynı site içerisinde tekrar bulunması son derece zor olan ayrıcalıklı bir konumdur.

Öne çıkan başlıca özellikleri:

✓ Cumhuriyet Sitesi içerisindeki tek müstakil villa olması
✓ İkiz villalar arasında bağımsız ve özel mimariye sahip olması
✓ Sitenin geniş yeşil alanına doğrudan komşu olması
✓ Yeşil alan, çocuk parkı, kamelya ve dinlenme alanlarına bakması
✓ Köşe konumda bulunması
✓ Geniş yola cepheli olması
✓ Yapıların arasında sıkışmayan açık cephelere sahip olması
✓ Geniş ve çok yönlü bahçe kullanım alanı
✓ 3+1 fonksiyonel yerleşim
✓ Açık Amerikan mutfak
✓ Zemin katta salon, mutfak ve misafir WC
✓ Orta katta üç oda, banyo ve WC
✓ Balkonların birleştirilerek genişletilmiş olması
✓ Geniş balkon alanının cam sistemle kapatılması
✓ Dört mevsim kullanılabilecek özel cam mekân
✓ Çatı bölümünde geniş açık teras
✓ Birden fazla veranda ve açık yaşam alanı
✓ Modern ve dikkat çekici dış mimari
✓ Oturum, yazlık ve yatırım için güçlü potansiyel

SADECE BİR EV DEĞİL, SİTENİN EN ÖZEL KONUMU

Gayrimenkulde bazı özellikler sonradan eklenebilir.

Mutfak yenilenebilir.
Banyo değiştirilebilir.
Bahçe yeniden düzenlenebilir.
Cephe boyanabilir.
İç mekân tamamen kişiselleştirilebilir.

Ancak bir gayrimenkulün site içerisindeki konumu, köşe oluşu, yeşil alana cephesi ve sitedeki tek müstakil villa olma özelliği sonradan oluşturulamaz.

Bu nedenle söz konusu villa, yalnızca bugünkü kullanım alanlarıyla değil, değiştirilemeyecek konumsal avantajlarıyla da son derece değerlidir.

Cumhuriyet Sitesi’nde standart bir villa değil; sitedeki diğer konutlardan ayrılan, kendi bahçesi ve kendi mimarisiyle bağımsız bir yaşam sunan özel bir mülk arayanlar için benzersiz bir seçenektir.

KİMLER İÇİN UYGUN?

Bu villa;

• Ailesiyle müstakil ve huzurlu bir yaşam arayanlar,
• Site içerisinde yaşarken bağımsızlıktan vazgeçmek istemeyenler,
• Geniş bahçe ve açık alan kullanımına önem verenler,
• Çocuklarının güvenli sosyal alanlara yakın büyümesini isteyenler,
• Yazlık ile dört mevsim yaşamı bir arada değerlendirenler,
• Kendi zevkine göre yenileyebileceği potansiyelli bir villa arayanlar,
• Standart villalardan farklı ve nadir bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler

için son derece güçlü bir alternatiftir.

NADİR PORTFÖYLER BEKLEMEZ

Cumhuriyet Sitesi’nde birçok ikiz villa bulunabilir. Ancak sitenin yeşil alanına komşu, köşe konumda, geniş yola cepheli ve en önemlisi sitedeki tek müstakil villa olan ikinci bir gayrimenkul bulunmamaktadır.

Bu nedenle bu portföy, yalnızca bugünkü alıcısı için değil, gelecekteki yeniden satış değeri bakımından da dikkatle değerlendirilmesi gereken özel bir fırsattır.

Burada satın alacağınız şey yalnızca dört duvar değildir.

Kendi bahçeniz, açık terasınız, geniş verandalarınız, yeşil alan manzaranız, bağımsız mimariniz ve Cumhuriyet Sitesi’nde başka hiçbir konutta bulunmayan bir ayrıcalıktır.

Fotoğraflar villanın konumunu gösterir; ancak bu gayrimenkulün sunduğu ferahlığı, mahremiyeti ve potansiyeli tam anlamıyla hissetmek için yerinde görülmesi gerekir.

Detaylı bilgi, özel sunum ve yerinde gösterim için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

CESUR EMLAK PREMIUM OFFICE

Founder / Owner

CESUR YILDIZ