Aynalı Çarşı Yakını | Tarihi Müstakil Bina | Cafe&butik Projelik

ÇANAKKALE ÇARŞI YANINDA TARİHİ DOKULU MÜSTAKİL BAHÇELİ KARGİR BİNA

Çanakkale Merkez Fevzipaşa Mahallesi’nde, şehrin en kıymetli ticari akslarından biri olan Çarşı Caddesi’nin hemen yanında, Aynalı Çarşı’ya, bankalara, kuyumculara, kafelere, restoranlara ve yoğun yaya trafiğinin bulunduğu merkez bölgeye çok yakın konumda yer alan müstakil, bahçeli, kargir bina satılıktır.

Taşınmaz;

• 148 Ada 24 Parsel
• 121,40 m² arsa payına sahip
• Tapuda “Bahçeli Kargir Ev” vasfıyla kayıtlıdır.

Çanakkale merkezde, özellikle bu bölgede, müstakil parsel üzerinde bulunan, bahçeli ve tarihî karakter taşıyan yapı bulmak son derece zordur. Bu yönüyle taşınmaz yalnızca bir gayrimenkul değil; aynı zamanda yüksek potansiyele sahip özel bir yatırım fırsatıdır.

TARİHİ DOKUSU VE ÖZGÜN MİMARİSİYLE DİKKAT ÇEKİYOR

Gönderilen belgeye göre yapı, Kültürel Varlıkları Koruma Envanteri kapsamında değerlendirilmiş olup bodrum + 1 katlı kâgir yapı niteliğindedir.

Yapıda bugün hâlâ görülebilen birçok özgün özellik bulunmaktadır:

• gösterişli işlemeli ahşap tavan
• yüksek tavanlı yaşam alanları
• ahşap kapı, pencere ve dolap detayları
• taş/kâgir duvar karakteri
• giriş holü ve geleneksel plan şeması
• mahzen/depo olarak kullanılabilecek alt bölümler
• bahçe bağlantısı bulunan kullanım alanı

Özellikle iç mekânda görülen özgün ahşap tavan işçiligi, yapının restore edildiğinde ne kadar etkileyici bir atmosfere kavuşabileceğini açıkça göstermektedir.

YERLEŞİM PLANI

Yapıya girişte bir hol alanı bulunmaktadır.

Holün sol tarafında ve merdiven altındaki bölümler, mahzen, depo, şarap odası, servis alanı veya konsept kullanım alanı olarak değerlendirilebilecek niteliktedir.

Sağ tarafta;

• mutfak
• banyo
• bahçeye çıkış alanı

yer almaktadır.

Merdivenlerden üst kata çıkıldığında ise:

• 3 oda
• 1 hol

alanı mevcuttur.

Alt soldaki bölümün salon olarak değerlendirilmesiyle yapı 3+1 kullanım düzenine de uygun hâle getirilebilir.

Elektrik ve su problemi bulunmamaktadır.

RESTORASYONLA ÇOK ÖZEL BİR MEKÂNA DÖNÜŞEBİLİR

Taşınmaz bir süredir aktif kullanılmadığı için bakım, yenileme ve bazı bölümlerde restorasyon ihtiyacı bulunmaktadır. Ancak yapının genel karakteri incelendiğinde, özgün mimari detaylarını önemli ölçüde koruduğu görülmektedir.

Özellikle;

• ahşap zemin ve ahşap taşıyıcı/kaplama bölümlerinin yenilenmesi,
• temizlik,
• boya,
• uygun restorasyon ve güçlendirme çalışmaları

sonrasında yapı hem nitelikli bir konut, hem de yüksek prestijli ticari bir proje olarak değerlendirilebilecek durumdadır.

CAFE, BUTİK İŞLETME VE ÖZEL PROJELER İÇİN ÇOK UYGUN

Konumu, mimarisi ve taşıdığı atmosfer sayesinde bu yapı;

• butik cafe
• konsept kahve evi
• sanat / müzik evi
• kültür evi
• butik ofis
• tasarım atölyesi
• showroom
• özel mağaza
• gastronomi projesi

gibi pek çok farklı kullanım için güçlü potansiyel taşımaktadır.

Çarşı Caddesi’ne, Aynalı Çarşı’ya ve bankaların bulunduğu yoğun ticari bölgelere bu kadar yakın olması; yapının ticari değerini ayrıca artırmaktadır.

BU YAPININ BİR HİKÂYESİ DE VAR

Edinilen bilgilere göre bina, savaş döneminde top mermisiyle hasar almış, savaş sonrasında ise yeniden yenilenerek bugünkü hâline kavuşmuştur.
Ayrıca yapının eski hâline ait fotoğrafının da bulunduğu belirtilmektedir.

Bu yönüyle taşınmaz yalnızca mimari açıdan değil; Çanakkale’nin tarihî hafızasını taşıyan özel yapılardan biri olarak da dikkat çekmektedir.

Yine aktarılan bilgilere göre, Çanakkale mûsıkî hayatında adı geçen ve Çanakkale Mûsıkî Cemiyeti’nde hocalık yaptığı belirtilen Melekzâde Muallim Münip Pekin de bir dönem bu evde yaşamıştır.

Bu da taşınmaza yalnızca fiziksel değil, kültürel bir değer de katmaktadır.

KONUM AVANTAJLARI

Taşınmaz;

• Çarşı Caddesi’nin hemen yanında
• Aynalı Çarşı’ya çok yakın
• bankalara yürüme mesafesinde
• kafeler, restoranlar, kuyumcular ve mağazalarla çevrili
• şehrin merkezinde
• yoğun yaya ve ticari hareketin bulunduğu bölgede

yer almaktadır.

Bu bölgede bu nitelikte, müstakil ve bahçeli bir yapı bulmak oldukça nadirdir.

Ekte bazı fotoğraflar yapay ai fotolarıdır bu şekilde dekorasyın yaoabilirsiniz.

ÖZETLE

Bu taşınmazı satın alan kişi yalnızca bir bina satın almamaktadır.

Aynı zamanda;

• merkezî konum
• müstakil kullanım avantajı
• bahçe
• tarihî doku
• özgün mimari detaylar
• yüksek ticari potansiyel
• restorasyon sonrası çok özel bir projeye dönüşebilme imkânı

gibi çok güçlü avantajlara sahip, Çanakkale merkezde nadir bulunan bir gayrimenkule sahip olmaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Çanakkale Merkez’de satılık müstakil tapulu bina arayanlara nadir fırsat. Stüdyo düzenli, sobalı ve boş olan bu taşınmaz, merkezdeki konum avantajıyla öne çıkar. Anadolu Emlak tarafından sunulan bina; sağlam yapı dokusu, müstakil kullanım imkânı ve Çanakkale merkez satılık bina arayanlara uygunluğu ile dikkat çeker.

• Sobalı ısıtma
• Boş, hemen kullanıma uygun
• Müstakil tapu
• Stüdyo plan
• Merkez konum

Güler Pasajı, Aynalı Çarşı, eğitim kurumları, Medical Park ve ÇOMÜ hastaneleri ile minibüs/otobüs duraklarına yürüyüş mesafesindedir; günlük yaşam ve ulaşımda kolaylık sağlar.

Elektrik-su altyapısı tamdır. Boş olduğu için hızla taşınılabilir veya kullanıma başlanabilir. Müstakil tapu bağımsızlık ve hukuki güven sunar. Detay ve yerinde inceleme için Anadolu Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.