- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
105 m²
Net
- Açık Alan
- 240 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 08 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 250
- Parsel
- 1
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Karaağaç Mahallesi’nin seçkin bölgelerinden Sarıkız Sitesi’nde yer alan yazlığımız; önü kapanmaz konumu, doğayla iç içe atmosferi ve panoramik deniz manzarası ile hem yazlık hem de dört mevsim yaşam için ideal bir seçenek sunuyor.
Sahile yürüme mesafesinde bulunan yazlığımız, geniş verandası ve panoramik deniz manzarasına sahip terasıyla özellikle yaz akşamlarında keyifli vakit geçirebileceğiniz özel bir yaşam alanı sunuyor.
Doğanın ve yeşilliklerin içerisinde, sakin ve huzurlu bir yaşam arayanlar için oldukça avantajlı bir konumda bulunan mülkümüz; kurumsal marketlere ve Artur Tatil Sitesi’ne yakınlığıyla günlük ihtiyaçlara da kolay erişim sağlıyor.
Lokasyon Avantajları:
* ️ Sahile yürüme mesafesinde
* Önü kapanmaz panoramik deniz manzarası
* Doğa ve yeşillikler içerisinde
* Geniş veranda
* Manzaralı geniş teras
* Kurumsal marketlere yakın
* Artur Tatil Sitesi’ne yakın
* Ayvalık & Cunda: 15 dakika
* Ören & İskele Yat Limanı: 15 dakika
* Koca Seyit Havalimanı: 25 dakika
Karaağaç’ın huzurunu, deniz manzarasını ve dört mevsim yaşam konforunu bir arada arıyorsanız, bu özel yazlık sizi bekliyor.Not eşyalı satışımız değerlendirilecektir.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Balıkesir’in Gömeç ilçesindeki 2+1 satılık villa; aile yaşamı için geniş alan isteyenlere ve deniz manzaralı konfor arayanlara hitap eder. Gömeç satılık villa, kat mülkiyeti tapu ile güvence altındadır. Boş kullanımda olduğu için hemen taşınmaya veya yeni düzenlemelere uygundur.
Panoramik Deniz Manzarası ve Üç Cepheli Konum Ayrıcalığı
Kuzey, doğu ve batı cepheli yapısı gün boyu ışık ve manzara sunar. Klima ile yıl boyu konfor sağlar. Semt pazarı, okul, cami ve minibüs duraklarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.
Öne Çıkan Özellikler
- Kat Mülkiyeti Tapu: Hukuki güvence, krediye uygun.
- Boş Kullanım: Hemen taşınma, dekorasyon özgürlüğü.
- Deniz Manzarası: Ferah ve kaliteli yaşam.
- Üç Cephe: Işık ve hava sirkülasyonu.
- Klima: Dört mevsim konfor.
Gömeç’te Günlük Hayata Yakın Stratejik Konum
Gömeç İlçe Devlet Hastanesi’ne yakın; çevresinde Su Eczanesi ve otobüs durakları bulunur. Semt pazarı ve cami yürüyüş mesafesindedir. KURALLAR GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek yerinde inceleme fırsatını kaçırmayın.
- %170-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001771
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.