- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
100 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 8.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 9
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 29 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kooperatiften Tapu
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
Atatürk Caddesi’nde Sıfır 2+1 Daire
Şehrin en merkezi noktalarından biri olan TORUL Merkez Atatürk Caddesi üzerinde yer alan, sıfır ve kullanıma hazır 2+1 dairemiz sahibinden satışa sunulmuştur.
Dairemizde 2 adet geniş balkon bulunmakta olup, ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır. Mutfağı modern şekilde yapılmış olup, ekstra masraf gerektirmez.
Konum itibariyle; market, okul, ulaşım ve tüm sosyal alanlara yürüme mesafesindedir.
Hem yatırım hem de oturum için ideal bir fırsattır.
Özellikler:
•2+1 geniş kullanım alanı
•2 adet balkon
•Sıfır daire
•Hazır mutfak
•Merkezi konum
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Gümüşhane Torul’da bulunan 2+1 satılık dairemiz, şehir içinde merkezi yaşam isteyenler için ideal bir alternatiftir. Torul satılık daire arayışınızda; konforlu, kullanıma hazır yapısı ve iş ile sosyal yaşamın merkez noktalarına yakınlığıyla öne çıkar.
Merkezi Konumda, 0 Yaşında ve Krediye Uygun 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 80 m² kullanım alanı
- 8. katta, 9 katlı binada
- Kombi doğalgaz ısıtma sistemi
- Boş ve hemen taşınmaya hazır
- Kooperatif tapulu, yasal güvence
- Asansör mevcut
- Krediye uygun
Torul’un Kalbinde Yaşam ve Ulaşım Kolaylığı
Daire; Torul İlçe Devlet Hastanesi’ne, okullara ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Torul Fatih Anaokulu, Torul Atatürk Ortaokulu, Torul 15 Temmuz Şehitler İlkokulu ile Torul İlçe Halk Kütüphanesi çevrededir. Torul Otogarı ve minibüs durakları sayesinde ulaşım pratiktir; eczaneler ve veteriner klinikleri de günlük ihtiyaçlar için yakındadır.
İdeal Kullanım ve Yatırım Güvencesi
Sıfır bina, güncel deprem yönetmeliklerine uyum avantajı sunar. Kooperatif tapu ile mülkiyet güvence altındadır; krediye uygun olması alımı kolaylaştırır. 8. kattaki daire, doğal ışık alan ferah yaşam alanları ve kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sağlar. Boş olması sayesinde hemen taşınabilir ya da dilediğiniz kiracıyla değerlendirilebilir.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için GÜRLER EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz üstünde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %4 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.500.000 ₺ – 2.750.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.500.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 2.600.000 ₺
- En Fazla Değer
- 2.750.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.700.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
14.000 ₺
12.300 ₺ - 15.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
15 yıl
Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,46 getiri)
Hesaplama tarihi: 11.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %87 kadarı Gümüşhane nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2900004
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB2900004
- Torul Çamlıca Mahallesi Satılık Daire
- Torul Kaledibi Mahallesi Satılık Daire
- Torul Merkez Mahallesi Satılık Daire
- Torul Tufaniye Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.