Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 2
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 3
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 4
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 5
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 6
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 7
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 8
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 9
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 10
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 11
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 12
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 13
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 14
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 15
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 16
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 17
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 18
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 19
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 20
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 21
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 22
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 23
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 24
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 25
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 26
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 27
Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex - 28
1 / 29

Sahibinden 3+1 Bahçe Dublex

Sevilay Tenbel
3.700.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

145 m²

Brüt

140 m²

Net

Bulunduğu Kat
Bahçe Dublex
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
23 Ağustos 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
WC Sayısı
2
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
İpotek Durumu
Yok
Ada
3897
Parsel
13
Yapı Durumu
İkinci El
Yapı Tipi
Taş Bina
Zemin Etüdü
Var
Enerji Kimlik Belgesi
B Sınıfı
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Balkon Sayısı
3
İç Özellikler
Wi-FiDuşakabinliSıcak SuAlaturka TuvaletÇelik KapıDuvar KağıdıLaminantKartonpiyerDolaplı Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaHırsız AlarmıGörüntülü DiafonKamera SistemiBahçe - MüstakilSes YalıtımıDoğu CepheliÇocuk ParkıFutbol SahasıBahçeAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
OtobanSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınOtobüsTramvayE-5DolmuşMinibüs

İlan Açıklaması

İzmit Serdar Mahallesi’nde, okullar bölgesinde ve merkezi konumda yer alan bu 3+1 Dublex daire, hem konforu hem de deniz manzarasıyla fark yaratıyor..
Toplam 140 m² kullanım alanına sahip, 8 yıllık binada bulunan dairemiz, iskanlı ve kat mülkiyetli olup tüm resmi evrakları hazırdır.
Evin en güçlü yanı, balkonundan görülen deniz manzarasıdır — gün batımında manzaraya karşı oturmak işin tüm yorgunluğunu alır.

---

Genel Özellikler

3+1 Dublex oda düzeni

140 m² brüt kullanım alanı

Kombi ile ısıtma, petek sistemi

8 yıllık bina

Tüm gün güneş alan cephe

Ferahlık hissi veren geniş salon ve odalar

Deniz manzaralı geniş balkon

Aidat: 300 TL

Aile apartmanı, sakin ve güvenli çevre

Bahçe kullanım alanı mevcut

Kiler/depo olarak kullanabileceğiniz fazladan odası mevcut

---

Konum Avantajları

Okullar bölgesinde, Muammer Dereli Fen ve Anadolu liselerine yürüme mesafesi

İzmit çarşıya 5 dk, SEKA Park’a 5 dk

Tramvay durağına 2 dk, kapının önünden otobüs geçiyor

Sağlık ocağı, market ve cami hemen yakın çevrede

---

Ek Bilgiler

Kat mülkiyetli ve iskanlı – tapusu hazır

Hemen oturuma hazır

Geniş balkon + deniz manzarası ile yüksek yaşam kalitesi

Yatırım açısından değerli lokasyon – bölge sürekli gelişmekte

Serdar Mahallesi İzmit Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %440-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %45Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %63 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.696g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %70 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Sevilay TenbelMÜLK SAHİBİ
ST
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.