3+1
Oda Sayısı
135 m²
Brüt
125 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
16-20
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi06 Kasım 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeEvet
- Site AdıElmalıkent Sitesi
- Tapu DurumuTapu Kaydı Yok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
İlan Açıklaması
ümraniye elmalıkent mahallesi atatürk caddesi üzeri satılık daire Mevcut durumu şu anda kiracı var içinde 20.000 TL kira getirisi olan bir yer kentsel dönüşüme girme şansı çok fazla olan ve arsadaki hissesi de çok olan 4 katlı binanın 3 katı 3+1 çift banyolu cift balkonlu krediye uygun değil arsada 36,4 m kare payı bulunan ve emlakcim emlaktan ayın ilk firsatı niteliğinde geniş kullanışlı evin önünde otobüs durağı bulunan belediyeye yakın metroya yürüme mesafesinde ümraniye çarşıya yakın mesafede site içinde hemen karşisin da oyun parkı bulunan bir dairedir daire ümraniye eğitim araştırma hastanesinin çaprazında bulunmaktadır ve 29mayıs üniversitesinin de yakınındadır nevzat ayaz lisesine de yürüme mesafesinde de ümraniye /atatürk caddesi / istanbul
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.400.000 ₺ – 6.750.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 5.400.000 ₺
- En Fazla Değer
- 6.750.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 6.250.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
37.500 ₺
36.000 ₺ - 40.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,83 getiri)
Hesaplama tarihi: 01.06.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %16 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3416874
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY333-5/5397
- Ümraniye Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Ümraniye İnkılap Mahallesi Satılık Daire
- Ümraniye Kazım Karabekir Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Yavuztürk Mahallesi Satılık Daire
- Ümraniye Dumlupınar Mahallesi Satılık Daire
- Ümraniye Tantavi Mahallesi Satılık Daire
- Ümraniye Topağacı Mahallesi Satılık Daire
- Ümraniye Yamanevler Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.