3m Yapı'dan Mimar Sinan Mah'de %80 Krediye Uygun 2+1 Daire !
Muhammet Ali Işık · 3 M Group Gayrimenkul- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
100 m²
Brüt
85 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 4
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
3M Yapı'dan Mimar Sinan Mahallesi'nde, %80 krediye uygun, 2+1 satılık daire!
Hayalinizdeki yaşama adım atın! 3M Gayrimenkul güvencesiyle sunulan bu özel daire, hem konforlu bir yaşam alanı hem de yüksek yatırım potansiyeli sunuyor.
Daire Özellikleri
- Net Kullanım Alanı:85 m²
- Brüt Alan:100 m²
- Oda Sayısı:2+1 (Ferah ve kullanışlı iç mimari)
- Bulunduğu Kat:1. Kat (Ara kat konforu)
- Banyo Sayısı:1
- Mutfak:Kapalı
- Balkon:Mevcut
- Isıtma:Kombi (Doğalgaz)
- Kullanım Durumu:Boş (Hemen taşınmaya hazır)
- Asansör:Var
- Otopark:Açık Otopark
- Dış Özellikler:Evet
- İç Özellikler:Evet
- Manzara:Var
- Enerji Kimlik Belgesi:A Sınıfı
- Tapu Durumu:Kat Mülkiyetli
- Bina Yaşı:4
- Kat Sayısı:4
- Engelliye ve Yaşlıya Uygun:Evet
Konum ve Çevre
Mimar Sinan Mahallesi'nin merkezi konumunda yer alan dairemiz, yaşamınızı kolaylaştıracak tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketler, okullar ve sağlık kuruluşları yanı başınızda. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz. Hem sakin bir yaşam sürmek hem de şehrin dinamizmine yakın olmak isteyenler için ideal bir seçenektir.
- Ulaşım:Toplu taşıma noktalarına yakınlık
- Yakınlık:Market, okul, hastane gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim
- Yönler:Dört cephe (Doğu, Batı, Güney, Kuzey) sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah
Yatırım Fırsatı
Yüksek prim potansiyeli ile öne çıkan bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. %80'e varan kredi imkanı ile hayalinizdeki eve sahip olmak artık daha kolay. Hızlı değer artışı beklenen bölgede yer alan dairemiz, geleceğinize yapacağınız akıllı bir yatırımdır.
- Krediye Uygunluk:%80'e kadar kredi imkanı
- Yatırım Potansiyeli:Yüksek prim ve kira getirisi
- Gayrimenkul Sahibi:Emlak Ofisinden
- Mülkiyet:T.C. Vatandaşına satışa uygun
Detaylı bilgi ve randevu için 3M Gayrimenkul ile iletişime geçin. Hafta sonları da hizmetinizdeyiz!
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 4.850.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.600.000 ₺ – 5.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.600.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.850.000 ₺
- En Fazla Değer
- 5.250.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.749.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
25.250 ₺
24.000 ₺ - 27.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
16 yıl
Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,25 getiri)
Hesaplama tarihi: 15.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %430-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %16 kadarı Ordu nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3408289-186
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 0117413453113549228
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.