3m Yapı'dan Tek Tapu Çift Daire Kaçırılmayacak 3+1 Üst Dubleks
Muhammet Ali Işık · 3 M Group Gayrimenkul3+1
Oda Sayısı
130 m²
Brüt
120 m²
Net
4.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
3M Yapı'dan, Yavuz Selim Mahallesi'nde, merkezi konumda satılık 3+1 üst dubleks daire!
Yeni inşa edilmiş (0 yaşında), 120m² net ve 130m² brüt kullanım alanına sahip bu modern dubleks daire, konforlu ve ferah bir yaşam sunuyor. Dört katlı binanın dördüncü katında yer alan daire, asansörlü ve engelli/yaşlı erişimine uygun olarak tasarlanmıştır. Güney, Kuzey, Doğu ve Batı cephelerine hakim olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve aydınlık bir atmosfere sahiptir.
Daire Özellikleri
- Oda Sayısı: 3+1 (Geniş aileler için ideal)
- Net Kullanım Alanı: 120 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 130 m²
- Banyo Sayısı: 2
- Mutfak: 2 Kapalı (Üst Kat Açık Mutfak )
- Balkon: Mevcut
- Dubleks Tipi: Üst Dubleks
- Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
- Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya hazır)
- Eşyasız
Dairemiz,Kat Mülkiyetlitapuya sahiptir veKrediye Uygundurumdadır. Enerji Kimlik Belgesi 'A' sınıfı olup, çevre dostu ve tasarruflu bir yaşam vaat eder. Açık otopark imkanı ve 'Evet' olarak belirtilen dış özellikler, yaşam kalitenizi artıracak detaylardır.
Konum ve Çevre Avantajları
Yavuz Selim Mahallesi'nin merkezi noktalarından birinde bulunan dairemiz, ulaşım kolaylığı açısından büyük avantaj sağlamaktadır.MetroveDolmuşduraklarına yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına rahatlıkla ulaşım sağlayabilirsiniz. Ayrıca,Havaalanıve şehir merkezine olan yakınlığı ile de dikkat çekmektedir. Yakın çevresinde birçok sosyal donatı alanı, marketler, okullar ve sağlık kuruluşları bulunmaktadır. Bu bölge, hem aile yaşamı hem de yatırım potansiyeli açısından oldukça değerlidir.
✨ Neden Bu Daire?
- Yeni Yapı (0 Yaşında)
- Geniş ve Ferah Kullanım Alanı (120m² Net)
- 3+1 ve Üst Dubleks
- Asansörlü ve Engelli Erişimi Mevcut
- Tüm Cephelere Hakim (Güneş Işığı Potansiyeli Yüksek)
- Kombi (Doğalgaz) Isıtma
- A Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi
- Kat Mülkiyetli ve Krediye Uygun
- Metro, Dolmuş, Havaalanı Yakınlığı
- Açık Otopark İmkanı
Detaylı bilgi ve daireyi görmek için hemen bizimle iletişime geçin! Fırsatı kaçırmayın!
- %430-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %9Üniversite ve üzeriHer 11 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %22 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3408289-186
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 0117413453113549228
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.