500m2 Arsa İçinde Müstakil Villa Lüks Yapım 4 Cephe Açık

Ruhsatlı – Yeni Yapım – Isı & Su Yalıtımı Üst Düzey – Teras Kullanımına Uygun Dam Çatı

Doğayla iç içe, köyün en hakim noktasında, villalar bölgesinde konumlanan; düz arazi yapısına sahip 500 m² arsa içerisinde yer alan 200 m² geniş ve kullanışlı 4,5+1 dubleks villamız sizleri bekliyor.

 2024 Nisan ayında ruhsatı alınmış olup elektrik ve su abonelikleri aktif durumdadır.

 Öne Çıkan Özellikler

✅ 200 m² brüt kullanım alanı
✅ 4,5+1 geniş ve ferah mimari
✅ Amerikan mutfak konsepti
✅ 4 adet açık balkon
✅ 2 banyo + 2 WC (üst ve alt katta ayrı kullanım)
✅ Kalorifer tesisatı hazır
✅ Isı pompası sistemine uygun altyapı
✅ Güneş enerjisi sistemi
✅ Çevre güvenlik kamera sistemi

隣 Yalıtım ve Çatı Sistemi (Uzun Ömürlü ve Sorunsuz)

Villamızda klasik çatı yerine, ileride teras kullanımına uygun dam sistemi tercih edilmiştir.

Poliüretan köpük üzeri ince beton ile yüksek ısı yalıtımı

Poliüre sprey kaplama ile üst düzey su izolasyonu

Çatı kaynaklı akma, sızma ve rutubet risklerine karşı dayanıklı sistem

 Mutfak & Islak Hacimler

Porselen mutfak tezgahı

Bosch marka ankastre fırın ve davlumbaz

Blanco marka mutfak evyesi

Vitra & Artema marka banyo ve WC ürünleri

İç ve dış cephede kaliteli Jotun boya

 Bahçe & Dış Alan

500 m² düz ve kullanışlı arsa içerisinde meyve ağaçlarıyla donatılmış huzurlu bir yaşam alanı:

 Elma
 Kayısı
 Ayva (2 adet)
 Nar
 Asma
 Hünnap
 İncir
㮝 2 adet zeytin
 Trabzon hurması

Doğayla iç içe, kendi meyvenizi yetiştirebileceğiniz özel bir yaşam sunar.

 Konum Avantajı

Manisa’ya 20 dakika

Aliağa’ya 20 dakika

Orta Köy Mesire Alanı’na 2 km

Köyün en hakim ve değerli lokasyonu

Villalar bölgesinde

Düz arazi yapısı

✨ Kimler İçin Uygun?

✅ Şehir karmaşasından uzak, doğayla iç içe yaşamak isteyenler
✅ Yazlık & sürekli yaşam alternatifi arayanlar
✅ Yatırım değeri yüksek, yeni ruhsatlı müstakil mülk isteyenler
✅ Teras kullanım avantajı olan modern yapı arayanlar

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Bu özel mülkü yerinde görmeden karar vermeyin.

Murat TERCANLI

Turyap Center Manisa