Sahibinden 5+1 Modern Villa Konseptli Lüx Dubleks

Aydın Efeler Mimar Sinan’da 350 m² | 5+1 Dubleks | 60 m² Kapalı Teras | Havuzlu Site AYDIN EFELER MİMAR SİNAN MAHALLESİ’NDE, HER DETAYI ÖZENLE TASARLANMIŞ, TAŞINMAYA HAZIR 350 m² LÜKS 5+1 DUBLEKS Mimar Sinan Mahallesi’nin tercih edilen bölgelerinden birinde, havuzlu, çocuk oyun alanlı ve geniş otopark imkânına sahip site içerisinde bulunan bu özel 5+1 dubleks; geniş yaşam alanları, kaliteli işçiliği, iç mimari tasarımı ve hiçbir masraf gerektirmeyen hazır konseptiyle yeni sahibini bekliyor. Toplam yaklaşık 350 m² kullanım alanına sahip olan daire, modern yaşamın tüm ihtiyaçları düşünülerek baştan sona tasarlanmış ve uygulanmıştır.  DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ 5+1 geniş ve ferah dubleks Yaklaşık 350 m² toplam alan 60 m² kapalı ve kullanışlı teras Teras ve balkonlar dahil yerden ısıtma sistemi Doğalgazlı 4 banyo + 4 WC 2 adet ebeveyn banyosu Ana yatak odasında özel giyinme odası Ana yatak odasına özel geniş ebeveyn banyosu Özel tasarım, iki kişinin aynı anda kullanabileceği geniş duş alanı Modern ada mutfak Sıfır ankastre set: fırın + ocak + davlumbaz Ankastre ürünlerin garantisi yeni başlamıştır Özel tasarım, aydınlatmalı portmanto Çamaşır ve kurutma makineleri için ayrı ve düzenli kullanım alanı Tüm kapı ve pencerelerde sineklik Fotoğraflarda görülen dekorasyon ve sabit donanımlar dairede bırakılacaktır Ev genelinde profesyonel iç mimari tasarım ve uygulama Taşınmadan önce profesyonel temizlik şirketi tarafından detaylı derin temizlik yapılmıştır Herhangi bir tadilat veya masraf gerektirmez Eşyalarınızı getirip doğrudan yerleşebileceğiniz hazır durumdadır ☀️ 60 m² KAPALI TERAS Dairenin en dikkat çekici bölümlerinden biri olan yaklaşık 60 m² kapalı teras, dört mevsim kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır. Teras içerisinde; Barbekü alanı Şömine Ada mutfak Geniş oturma ve sosyal yaşam alanı Yerden ısıtma bulunmaktadır. Aileyle keyifli vakit geçirmek, misafir ağırlamak veya özel bir yaşam alanı oluşturmak isteyenler için teras başlı başına ayrı bir yaşam alanı sunmaktadır. ❄️ ÜST KATTA ÖZEL ISI YALITIMI Dubleksin üst katında ısı konforunu artırmak amacıyla standart uygulamaların üzerinde özel bir yalıtım sistemi uygulanmıştır. Çatı/üst kat yapısında; 5 cm köpük yalıtım + 10 cm betonarme tabaka + OSB yalıtımı + kontrplak + membran uygulaması + çift kat membran yalıtımı bulunmaktadır. Bu uygulama sayesinde üst katın ısı konforunun korunmasına ve dış etkenlere karşı yalıtım performansının artırılmasına özel önem verilmiştir. ️ ANA YATAK ODASI Ana yatak odası, evin özel olarak tasarlanmış bölümlerinden biridir. Geniş yatak odası Özel giyinme odası Özel ebeveyn banyosu Geniş ve konforlu duş alanı Modern iç mimari detaylar ile tamamen bağımsız bir ebeveyn yaşam alanı oluşturulmuştur. ‍♂️ HAVUZLU VE AİLE YAŞAMINA UYGUN SİTE Daire, havuzlu site içerisinde yer almaktadır. Site içerisinde; Yüzme havuzu Çocuk oyun parkı Geniş ve düzenli ortak alanlar Otopark Aile yaşamına uygun site düzeni bulunmaktadır. Bina 3 katlı olup, bu daire binanın 3. katında yer alan dubleks dairedir. Her katta yalnızca 2 daire bulunmaktadır.  CEPHE VE KONUM AVANTAJI Dairenin güney, batı ve kuzey cephelerinden ışık alan konumu sayesinde gün içerisinde oldukça ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunmaktadır. Önü açık, ferah ve geniş görüş alanına sahip olan dairede herhangi bir park problemi bulunmamaktadır.  EĞİTİM KURUMLARINA YÜRÜME MESAFESİNDE Dairenin en önemli konum avantajlarından biri, anaokulundan liseye kadar eğitim hayatının tüm aşamalarına hitap eden kurumların çok yakınında bulunmasıdır. Anaokulları, kreşler, özel kolejler, ilköğretim okulları, liseler, dershaneler, etüt merkezleri ve çeşitli kurslara yürüme mesafesindedir. Çocuklu aileler için okul ve eğitim kurumlarına araç kullanmadan ulaşım kolaylığı sağlayan konumuyla günlük yaşamı son derece pratik hale getirmektedir. Bunun yanı sıra günlük ihtiyaçlara ve şehir yaşamına kolay erişim sağlayan merkezi konumu sayesinde, hem aile yaşamı hem de yatırım açısından tercih edilebilecek nitelikte bir lokasyondadır. ✨ KISACASI… Bu ev; yalnızca geniş bir dubleks değil, iç mimarisi tamamlanmış, yalıtımı düşünülmüş, sosyal yaşam alanları oluşturulmuş ve taşınmaya hazır komple bir yaşam alanıdır. Yeni sahibinin yapacağı ekstra bir tadilat, dekorasyon veya temizlik masrafı bulunmamaktadır. Eşyalarınızı getirip doğrudan yerleşebileceğiniz, her detayı düşünülmüş özel bir yaşam alanı. 350 m² • 5+1 • Dubleks • 4 Banyo • 4 WC • 60 m² Kapalı Teras • Yerden Isıtma • Doğalgaz • Havuzlu Site • Çocuk Parkı • Otopark • İç Mimari Tasarım • Özel Yalıtım • Ebeveyn Süiti • Giyinme Odası • Ada Mutfak • Şömine • Barbekü • Sıfır Ankastre Set Birçok detaylı fotoğraf ve uzun tanıtım videosu mevcuttur. Alana hayırlı uğurlu olmasını temenni ederim