977-güngören'de Sıfıryapı, 3+1 Daire,tramvaya Yakın!

Güngören'de sıfır yapı, 3+1

Çdaire, 85m² brüt ve 75m² net kullanım alanı!

Yüksek giriş katında bulunan dairemiz, ön ve arka cephe seçenekleriyle aydınlık ve ferah bir yaşam sunuyor. İki adet WC ve tek banyo ile konforlu bir kullanım sağlıyor. Kullanışlı oda yerleşimi ile her alan verimli bir şekilde değerlendirilmiştir.

Modern asansörlü binamızda, yangın merdiveni de mevcuttur. Güvenliğiniz ve konforunuz ön planda tutulmuştur. Enerji kimlik belgesi A sınıfı olan dairemiz, ısı yalıtımı ve kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi ile hem çevre dostu hem de ekonomiktir.

Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 3+1

Brüt Alan: 85 m²

Net Alan: 75 m²

Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş

Banyo Sayısı: 1 (Hilton Banyo ve Duşakabin mevcut)

WC Sayısı: 2

Mutfak Tipi: Kapalı (Mutfak doğalgazı ve ankastre ürünler mevcut)

Balkon: Yok

Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınabilirsiniz)

Eşyalı: Hayır

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Kimden: Emlak Ofisinden

Aidat: 400 TL

Güngören'de Merkezi Konum

Dairemiz, Güngören'in merkezi noktalarından birinde yer almaktadır. Kalecenter'a ve tramvay durağına sadece 2 dakika yürüme mesafesinde olması, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Ayrıca, otobüs durağı, minibüs ve dolmuş hatlarına da yakınlığı ile şehrin her noktasına rahatça ulaşım imkanı sunar.

✨ Yakın Çevre ve Sosyal Olanaklar

Çevresinde bulunan tüm sosyal olanaklar ile yaşam kalitenizi artırın:

Alışveriş Merkezleri: Kalecenter ve diğer AVM'ler yürüme mesafesinde.

Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversiteye kolay erişim.

Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler yakınınızda.

Marketler ve Semt Pazarları: Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketler ve semt pazarları çok yakın.

Ulaşım: E-5 ve anayola yakınlığı, şehir merkezine kolay ulaşım.

Diğer Olanaklar: Park, spor salonu, eğlence merkezleri, polis merkezi ve itfaiye gibi önemli noktalara kolay ulaşım imkanı.

Fiber internet ve uydu yayını altyapısı mevcuttur. Çelik kapı, görüntülü diyafon, kartonpiyer, spot aydınlatma, laminat ve seramik zeminler, ısıcam, PVC doğrama, Amerikan kapı, duşakabin, hilton banyo gibi modern donanımlar dairenin konforunu artırmaktadır.

Gayrimenkul sahibi T.C. vatandaşıdır ve daire krediye uygundur. Engelliye ve yaşlıya uygun yapısı ile her bireyin rahatlıkla yaşayabileceği bir dairedir.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin!

İstanbul Güngören’deki 3+1 satılık dairemiz, yüksek giriş katta yer alır ve Güngören satılık daire arayışınıza uygundur. Boş ve krediye uygun olan daire, 75 m² net alanıyla ferah ve kullanışlıdır. Kat mülkiyetli tapusu sayesinde güvenli bir mülkiyet sunar.

Ulaşım ve Merkezi Konumun Avantajları

Kalecenter ve tramvay durağına birkaç dakikada yürüyerek ulaşılır. E-5’e yakınlığı, dolmuş-minibüs hatları ve çevredeki otobüs duraklarıyla şehir içi ulaşımınızı kolaylaştırır.

Öne Çıkan Özellikler

• Isıtma: Kombi doğalgaz
• Bina: Yeni, deprem yönetmeliğine uygun
• Durum: Boş, taşınmaya hazır
• Tapu: Kat mülkiyeti
• İç mekan: Hilton banyo, seramik zemin, çelik kapı, kartonpiyer

Yaşam Kalitenizi Artıran Sosyal ve Altyapı Olanakları

AVM, anaokulu, özel hastane ve eczanelere yakın konumdadır. Kültür merkezleri ve sanat galerileri çevrededir. Fiber internet altyapısı mevcuttur. By Hakan Emlak ile iletişime geçerek daireyi yerinde görebilirsiniz.