991-güngören'de Sıfır Yapı Satılık 2+1 Daire, 75m², 1. Kat

Güngören Malazgirt Sokak'ta sıfır yapı satılık 2+1 daire!

Güngören'in merkezi noktalarından Malazgirt Sokağı'nda, yeni tamamlanmış sıfır yapı projemizde yer alan bu modern 2+1 daire, konforlu ve prestijli bir yaşam sunuyor. 75 m² brüt ve 65 m² net kullanım alanına sahip dairemiz, 1. katta yer almaktadır. Kat mülkiyetli tapusuyla hemen taşınmaya hazır.

Daire Özellikleri

Oda Dağılımı: 2+1 (Geniş ve ferah kullanım)

Net Kullanım Alanı: 65 m²

Brüt Kullanım Alanı: 75 m²

Kat: 1. Kat (Ara kat konforu)

Banyo Sayısı: 1 (Hilton banyo ve duşakabin mevcut)

Mutfak: Kapalı mutfak, ankastre ve laminat mutfak dolapları, mutfak doğalgazı

Balkon: Var (Güneşli günlerin tadını çıkarın)

Zemin: Laminat ve seramik zeminler

İç Kapılar: Amerikan kapı

Tavan Detayları: Kartonpiyer ve spot aydınlatma

Pencere: PVC doğrama, ısıcam, çift cam

İç Dekorasyon: Boyalı, spot aydınlatma

Görüntülü Diyafon: Var

Isı Yalıtımı: Mevcut

Konum ve Çevre Avantajları

Dairemiz, Güngören'in en hareketli bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Kalecenter'a ve tramvay durağına yürüme mesafesinde olması, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Ayrıca, toplu taşıma araçlarına, marketlere, eczanelere, okullara (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), hastanelere, sağlık ocaklarına, polis merkezine ve çeşitli eğlence merkezlerine yakınlığı ile de yaşam kalitenizi artıracaktır. Yakın çevredeki semt pazarı ve alışveriş merkezleri günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanıza olanak tanır.

Ulaşım: Tramvay, Metrobüs, Dolmuş, Minibüs, Otobüs Durağı (Tüm toplu taşıma seçenekleri parmaklarınızın ucunda)

Alışveriş: Marketler, Semt Pazarı, Alışveriş Merkezleri (AVM)

Eğitim: İlkokul, Ortaokul, Lise, Üniversite

Sağlık: Hastane, Sağlık Ocağı, Eczane, Polis Merkezi

Sosyal Yaşam: Park, Spor Salonu, Eğlence Merkezi

Ana Arterler: Anayol ve Caddeye yakınlık

Diğer: Cami, Havaalanı (Ulaşım kolaylığı)

✨ Proje ve Bina Özellikleri

Sıfır yapı projemiz, modern yaşamın gerektirdiği tüm detaylara sahiptir. Bina 4 katlı olup, dairemiz 1. katta yer almaktadır. Asansörlü olması, her yaştan ve her durumdaki sakin için konforlu bir erişim sağlamaktadır. Fiber internet altyapısı, uydu yayını ve kablo TV bağlantısı ile dijital dünyaya kesintisiz erişim imkanı sunulmaktadır. Enerji verimliliği yüksek A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip dairemiz, ısı yalıtımı ve kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi ile hem çevre dostu hem de ekonomiktir. Görüntülü diyafon sistemi güvenliğinizi ön planda tutar. Site içerisinde olmayan dairemiz, daha sakin bir yaşam arayanlar için idealdir.

Bina Yaşı: 0 (Sıfır Yapı, yapım aşamasında veya yeni tamamlanmış)

Kat Sayısı: 4

Bulunduğu Kat: 1

Asansör: Var

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

İnternet: Fiber İnternet

Uydu ve Kablo TV: Mevcut

Enerji Sınıfı: A

Güvenlik: Görüntülü Diyafon

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Krediye Uygunluk: Krediye uygun

Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınabilirsiniz)

Oda Sayısı: 2+1

m² (Net): 65

m² (Brüt): 75

Yatırım ve Yaşam Fırsatı

Güngören'in gelişmekte olan ve merkezi konumlarından birinde yer alan bu sıfır daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır. Kat mülkiyetli tapusu, krediye uygunluğu ve hemen taşınmaya hazır olması, alım sürecini kolaylaştırmaktadır. Modern donanımları, ulaşım kolaylığı ve sosyal olanaklara yakınlığı ile size ve ailenize konforlu bir yaşam sunacaktır. Bu yeni ve modern yaşam alanında yerinizi almak için geç kalmayın!

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.