Adana Merkezde 150m² Ticari İmarlı Satılık Arsa
8.975.000 ₺59.833 ₺/m²
150 m²
Metrekare
59833 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi19 Ekim 2026
- KategoriSatılık Ticari İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada303
- Parsel31
- İmar DurumuTicari İmarlı
- Gabari12.50
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
Adana Merkezde 150m² Ticari İmarlı Satılık Arsa Açıklaması
Adana'nın merkezinde, çarşıda ve Teknosa'nın karşısında yer alan bu 150m² tek tapulu satılık arsa, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Ticari imar durumu sayesinde, bu arsa üzerine farklı iş kollarına uygun yapılar inşa edilebilir.
️ İmarlı Arsa ve Yapılaşma Potansiyeli
Arsanın imar durumu 'MİA' (Merkezi İş Alanı) olarak geçmektedir. Bu, bölgenin ticari faaliyetler için ne kadar merkezi ve değerli olduğunu göstermektedir. MİA alanlarında genellikle iş hanları, bankalar, çok katlı mağazalar, oteller ve turizm tesisleri gibi ticari yapılar yer alır. Arsanızın emsal (KAKS) değeri 2.40, gabari (yapı yüksekliği) ise 12.50 metre olarak belirlenmiştir. Bu değerler, arsanız üzerine 5 kata kadar ticari yapı inşa etme imkanı sunmaktadır. Örneğin, birden fazla ofis, büyük bir mağaza, otel veya turizm tesisi gibi projeler hayata geçirilebilir.
Stratejik Konum ve Çevre Avantajları
Arsa, Adana'nın en işlek bölgelerinden birinde, çarşıda ve Teknosa'nın tam karşısında konumlanmıştır. Bu merkezi konum, yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde işletmeniz için büyük bir görünürlük ve müşteri potansiyeli anlamına gelir. Ana yola yakınlığı ve toplu ulaşıma kolay erişimi, hem müşterileriniz hem de çalışanlarınız için büyük bir avantajdır. Yakın çevrede bulunan çeşitli sektörlere ait işletmeler, bölgenin ticari canlılığını ve potansiyelini desteklemektedir.
Ticari Kullanım Alanları ve Fırsatlar
Bu arsa, her türlü ticari faaliyete uygun olarak tasarlanabilir. Restoranlar, kebapçılar, dönerciler, sakatatçılar gibi yeme-içme sektöründen, bankacılık, yönetim binaları, çok katlı mağazalar gibi ofis ve perakende alanlarına kadar geniş bir yelpazede kullanım imkanı sunar. Ayrıca, 5 kata kadar otopark yapma imkanı da bulunmaktadır, bu da özellikle ticari işletmeler için önemli bir gereksinimdir. Arsanın müstakil tapulu olması ve krediye uygunluğu, yatırım sürecini kolaylaştırmaktadır.
Neden Bu Arsa?
Adana'nın kalbinde, yüksek yatırım potansiyeli sunan bu arsa, hem ticari bir işletme kurmak hem de gelecekte değerlenecek bir gayrimenkule sahip olmak isteyenler için idealdir. Merkezi konumu, ticari imar durumu ve yapılaşma potansiyeli ile öne çıkan bu mülk, doğru projeyle yüksek kazanç sağlayabilir.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen 7/24 arayınız.
️ İmarlı Arsa ve Yapılaşma Potansiyeli
Arsanın imar durumu 'MİA' (Merkezi İş Alanı) olarak geçmektedir. Bu, bölgenin ticari faaliyetler için ne kadar merkezi ve değerli olduğunu göstermektedir. MİA alanlarında genellikle iş hanları, bankalar, çok katlı mağazalar, oteller ve turizm tesisleri gibi ticari yapılar yer alır. Arsanızın emsal (KAKS) değeri 2.40, gabari (yapı yüksekliği) ise 12.50 metre olarak belirlenmiştir. Bu değerler, arsanız üzerine 5 kata kadar ticari yapı inşa etme imkanı sunmaktadır. Örneğin, birden fazla ofis, büyük bir mağaza, otel veya turizm tesisi gibi projeler hayata geçirilebilir.
Stratejik Konum ve Çevre Avantajları
Arsa, Adana'nın en işlek bölgelerinden birinde, çarşıda ve Teknosa'nın tam karşısında konumlanmıştır. Bu merkezi konum, yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde işletmeniz için büyük bir görünürlük ve müşteri potansiyeli anlamına gelir. Ana yola yakınlığı ve toplu ulaşıma kolay erişimi, hem müşterileriniz hem de çalışanlarınız için büyük bir avantajdır. Yakın çevrede bulunan çeşitli sektörlere ait işletmeler, bölgenin ticari canlılığını ve potansiyelini desteklemektedir.
Ticari Kullanım Alanları ve Fırsatlar
Bu arsa, her türlü ticari faaliyete uygun olarak tasarlanabilir. Restoranlar, kebapçılar, dönerciler, sakatatçılar gibi yeme-içme sektöründen, bankacılık, yönetim binaları, çok katlı mağazalar gibi ofis ve perakende alanlarına kadar geniş bir yelpazede kullanım imkanı sunar. Ayrıca, 5 kata kadar otopark yapma imkanı da bulunmaktadır, bu da özellikle ticari işletmeler için önemli bir gereksinimdir. Arsanın müstakil tapulu olması ve krediye uygunluğu, yatırım sürecini kolaylaştırmaktadır.
Neden Bu Arsa?
Adana'nın kalbinde, yüksek yatırım potansiyeli sunan bu arsa, hem ticari bir işletme kurmak hem de gelecekte değerlenecek bir gayrimenkule sahip olmak isteyenler için idealdir. Merkezi konumu, ticari imar durumu ve yapılaşma potansiyeli ile öne çıkan bu mülk, doğru projeyle yüksek kazanç sağlayabilir.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen 7/24 arayınız.
3.YIL
