Adapazarı Ankara Caddesi Yakını Satılık 4+2 Müstakil Ev

Sakarya Adapazarı Yahyalar Mahallesi'nde, Ankara Caddesi'ne yürüme mesafesinde, merkezi konumda satılık iki katlı müstakil ev.

Adapazarı Kaymakamlığı ve Tapu Müdürlüğü'ne yürüme mesafesinde bulunan bu avantajlı konut, hem yaşam hem de yatırım için ideal bir fırsat sunmaktadır. 117.30 m² arsa üzerine kurulu olan mevcut ev 90 m² oturuma sahiptir. Yapısal olarak sağlam olan bu ev, küçük bir bakım ve yenileme ile ilk günkü gibi kullanılabilir. Mevcut haliyle bile konforlu bir yaşam alanı sunan yapı, dilenirse yıkılarak yerine 70 m² temel üzerine 3 katlı, toplamda 270 m² inşaat alanına sahip yeni bir konut inşa edilebilir. İmar durumu bu yönde olup, modern bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için büyük bir potansiyel barındırmaktadır.

Bu konumda ve bu özelliklere sahip bir taşınmazı kaçırmamak için acele edin. Bölgenin sunduğu tüm olanaklara (okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri, ulaşım ağları) kolay erişim imkanı ile hem günlük yaşamınız kolaylaşacak hem de yatırımınız değerlenecektir.

Müstakil Ev Özellikleri

Arsa Alanı: 117.30 m²

Mevcut Ev Oturumu: 90 m²

Kat Sayısı: 2

Oda Sayısı: 4+2

Banyo Sayısı: 2

Mutfak Tipi: Kapalı

Isıtma Sistemi: Doğalgaz Sobası

Balkon: Mevcut

Kullanım Durumu: Boş

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Kimden: Emlak Ofisinden

Konum ve Çevre Avantajları

Ankara Caddesi'ne Yakınlık

Adapazarı Kaymakamlığı ve Tapu Müdürlüğü'ne Yürüme Mesafesi

Şehir Merkezine Yakın

Market, Semt Pazarı, Eczane, Sağlık Ocağı, Hastane, Polis Merkezi gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim

İlkokul, Ortaokul ve Lise gibi eğitim kurumlarına yakınlık

Alışveriş Merkezi ve Camiye erişim

Toplu Taşıma İmkanları: Otobüs Durağı, Dolmuş, Minibüs hatlarına yakınlık

Şehrin ana arterlerine (Anayol, Cadde) kolay ulaşım

Güneş ve Kuzey cephe avantajı

Engelli ve Yaşlılara Uygun Tasarım

️ Yatırım ve Yeniden Yapılanma Potansiyeli

Mevcut Yapı: 90 m² oturumlu, bakımla yenilenebilir.

Yeniden Yapılanma Potansiyeli: Mevcut 70 m² temel üzerine 3 katlı, toplam 270 m² yeni konut inşa imkanı.

İmar Durumu: 3 Kat imarlı.

Bu özellikleriyle hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Yüksek kira getirisi potansiyeli veya değer artışı beklentisi olan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat.

Bilgi ve randevu için Ayhan Hepdiker Gayrimenkul ile iletişime geçin.

Telefon:

Sakarya Adapazarı’ndaki 4+2 satılık müstakil ev, aile yaşamına uygun, merkezi konumu ve geniş alanıyla Adapazarı satılık müstakil ev arayanlar için öne çıkar. Doğalgaz sobasıyla ısınır, boş durumdadır ve krediye uygun kat mülkiyeti tapuludur.

Merkezi Konumda 4+2 Müstakil Ev Avantajları

Öne Çıkan Özellikler

• Net: 90 m²
• Arsa: 117,30 m²
• Tapu: Kat mülkiyeti
• Isıtma: Doğalgaz sobası
• Boş, taşınmaya hazır
• Krediye uygun

Adapazarı’nın Kalbinde Kolay Erişim ve Yaşam Konforu

Hastane, okul ve AVM’lere yürüme mesafesinde; dolmuş/minibüs/otobüs duraklarına ve anayola yakındır. Çevrede eczane, kültür merkezleri ve eğitim kurumları bulunur.

Hemen Taşınabilir ve Yatırım Potansiyeli Taşıyan Müstakil Ev

Çelik kapılı sağlam yapı, küçük bakım sonrası konfor sağlar. Boş olması hızlı taşınma/kiracı seçme avantajı sunar. Detay ve randevu için Ayhan Hepdiker Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.